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不少中介打出甩卖价吸引购房者。鲁力摄
炒房客是主要断供人群
“断供”舆论曾经的肇始者“风语”最近观察，在金融海啸之下，目前各楼盘的断供现象并没有显现出扩大化的趋势，可能有一个滞后效应。相反，严峻的经济形势却带来了国家下调利率的利好，对于炒房客而言，从1.1倍的利率到0.7倍的利率，他们的供房压力减轻了不少，很多人“以租代供”，基本可以打平。所以，这些炒房客就这么僵持着，在观望形势。而对于自住购房者而言，由于受金融海啸影响，部分人生意亏本，实物资产和财产性资产都大幅缩水，最近有一些人不得已而断供了。
深圳一些银行的内部人士接受记者采访时表示，随着金融海啸的演进，断供者肯定会逐渐增加，但总量不会太大，绝大多数的购房者还是会珍惜自己的信用记录。同时，考虑到这场意外的经济危机影响，各银行也有意放宽了业主的还款期限，只要业主“多少还一点，表现出诚意”。银行有时候向断供业主提起诉讼，只是一种催逼业主还款的手段。一银行人士分析，面临断供风险者，有四种解决途径，一是看好深圳房地产市场，挺到市场复苏和房价上涨；二是以租养供；三是拥有多套房的炒房客出售一部分房产止损；四是经济确实无力承受而断供。从当前情况看，最后一种情况还没有显现出来。
有业内人士受访表示，已断供者和未来或会断供者，多属于去年房价高涨时期高位入市的炒房客，为了投机获益，他们注定要尝食这份苦果。这部分人至少占到去年购房总数的20%。当然，这部分人并不一定全都是断供，其中有些人的资金实力依然雄厚，只是有些小的房产投资客可能会断供。据其估算，目前为止，算上断供一两个月的，可能有3%的购房者断供。
部分房价或回涨减缓断供
开发商方面了解的断供现状如何?记者咨询了澳城花园的开发商澳达实业行政总裁罗振坤，该楼盘曾被指有业主断供案例。罗振坤称，以前外界指该盘有一业主断供，经他向银行方面核查，证实是误传。到目前为止，该楼盘也没有出现断供现象。
罗振坤来自香港，他告诉记者，香港也出现过断供现象，因为房产已变成“负资产”了，卖掉还抵还不了银行贷款，不如断供。“目前深圳的房地产市场正在开始回暖，这有利于减缓断供的扩大趋势。”罗振坤说。他预测，到明年第三季度，部分超跌的楼盘单位，房价会反弹回涨，这将在一定程度上遏制断供现象。
金地集团深圳公司营销经理高骏受访表示，目前在该公司楼盘金地梅珑镇并没有断供案例，但总体来说，随着经济下滑，未来会糟一些，断供从现实走到司法程序也有滞后性，该公司会密切关注。
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