和当年一掷千金的豪迈相比,杭州的各板块地王们或许想不到,如今的形势会如此艰难。
面包比面粉便宜的现象真的出现了,现在的在售房价和当年的地价一样;同板块地价如今跌去了约一成,虽然亏了但也要面对现实……面对越来越严峻的房地产形势,只能说,地王们的日子很尴尬,它们唯一能做的也许就是等待,等待市场回暖……
各板块地王,多数在去年产生
对土地市场来说,2010年是一个疯狂的年份,地王频出。
2010年3月25日,九龙仓以20.02亿元的总价豪夺文晖单元地块,折合楼面地价24621元/平方米,成为杭州新地王。
在十个月之后,也就是当年的11月25日,滨江房产拿下杨家牌楼地块,以25735元/平方米的楼面价刷新了文晖地块的24621元/平方米,荣登杭州新地王。
也是在11月25日那天,同时又创造了另外两个板块的新地王。在下沙大学城北地块,外来房企碧桂园(微博)经历了19轮竞价,以6196元/平方米的楼面价拿下大学城北地块,以地价新纪录首次进军浙江;在城西蒋村,绿城联合西北海航置业,经过20轮恶战,竞得蒋村地块,楼面价17196元/平方米,超出前“地王”3400元/平方米左右。
回忆2010年11月,这真是一个疯狂的月份。
在这一年的11月23日,从3688元/平方米的起价到10276元/平方米的最后成交价,经过21轮的竞价,宝龙地产凭借178.6%的溢价率成为下沙中心区的新“地王”。连下沙的地价都已经破万,难怪有业内人士用“吊诡”来形容这场拍卖。
在这一年的11月30日,和滨江争夺杨家牌楼失败的雅戈尔(微博),击败8家对手,分别以17751元/平方米和18114元/平方米的楼面价拿下申花板块两宗土地,超出“前地王”祐康置业2000多元/平方米,荣膺申花板块地王。
地王,地王,从2009年的10月开始,直到2010年末的这一年多时间,是地王频出的时候。在之江板块,华润置地以楼面地价15281元/平方米,创新高;在丁桥板块,中豪以楼面地价7245元/平方米,创新高;在金沙湖板块,和达房产以楼面地价7137元/平方米,创新高;在城东新城,中华企业以楼面地价18206元/平方米,创新高;在采荷板块,滨江房产以楼面地价23902元/平方米,创新高;在萧山沿浦板块,龙祥房产以楼面地价9589元/平方米,创新高。
各板块地王出现的新闻,一直持续到今年一月。1月10日,2011年杭州的首场土地出让上,经过4小时的激烈竞争,来自绍兴的开发商,浙江金昌集团竞得钱江世纪城一块土地,成交总价17.2亿元,楼面价格为14543元/平方米,成为萧山区新地王。
楼市降温地王遇尴尬
稿源: 浙江在线-钱江晚报 2011-12-01 16:31:58
和当年一掷千金的豪迈相比,杭州的各板块地王们或许想不到,如今的形势会如此艰难。
面包比面粉便宜的现象真的出现了,现在的在售房价和当年的地价一样;同板块地价如今跌去了约一成,虽然亏了但也要面对现实……面对越来越严峻的房地产形势,只能说,地王们的日子很尴尬,它们唯一能做的也许就是等待,等待市场回暖……
各板块地王,多数在去年产生
对土地市场来说,2010年是一个疯狂的年份,地王频出。
2010年3月25日,九龙仓以20.02亿元的总价豪夺文晖单元地块,折合楼面地价24621元/平方米,成为杭州新地王。
在十个月之后,也就是当年的11月25日,滨江房产拿下杨家牌楼地块,以25735元/平方米的楼面价刷新了文晖地块的24621元/平方米,荣登杭州新地王。
也是在11月25日那天,同时又创造了另外两个板块的新地王。在下沙大学城北地块,外来房企碧桂园(微博)经历了19轮竞价,以6196元/平方米的楼面价拿下大学城北地块,以地价新纪录首次进军浙江;在城西蒋村,绿城联合西北海航置业,经过20轮恶战,竞得蒋村地块,楼面价17196元/平方米,超出前“地王”3400元/平方米左右。
回忆2010年11月,这真是一个疯狂的月份。
在这一年的11月23日,从3688元/平方米的起价到10276元/平方米的最后成交价,经过21轮的竞价,宝龙地产凭借178.6%的溢价率成为下沙中心区的新“地王”。连下沙的地价都已经破万,难怪有业内人士用“吊诡”来形容这场拍卖。
在这一年的11月30日,和滨江争夺杨家牌楼失败的雅戈尔(微博),击败8家对手,分别以17751元/平方米和18114元/平方米的楼面价拿下申花板块两宗土地,超出“前地王”祐康置业2000多元/平方米,荣膺申花板块地王。
地王,地王,从2009年的10月开始,直到2010年末的这一年多时间,是地王频出的时候。在之江板块,华润置地以楼面地价15281元/平方米,创新高;在丁桥板块,中豪以楼面地价7245元/平方米,创新高;在金沙湖板块,和达房产以楼面地价7137元/平方米,创新高;在城东新城,中华企业以楼面地价18206元/平方米,创新高;在采荷板块,滨江房产以楼面地价23902元/平方米,创新高;在萧山沿浦板块,龙祥房产以楼面地价9589元/平方米,创新高。
各板块地王出现的新闻,一直持续到今年一月。1月10日,2011年杭州的首场土地出让上,经过4小时的激烈竞争,来自绍兴的开发商,浙江金昌集团竞得钱江世纪城一块土地,成交总价17.2亿元,楼面价格为14543元/平方米,成为萧山区新地王。
编辑: 陈燕