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和当年一掷千金的豪迈相比，杭州的各板块地王们或许想不到，如今的形势会如此艰难。
面包比面粉便宜的现象真的出现了，现在的在售房价和当年的地价一样；同板块地价如今跌去了约一成，虽然亏了但也要面对现实……面对越来越严峻的房地产形势，只能说，地王们的日子很尴尬，它们唯一能做的也许就是等待，等待市场回暖……
各板块地王，多数在去年产生
对土地市场来说，2010年是一个疯狂的年份，地王频出。
2010年3月25日，九龙仓以20.02亿元的总价豪夺文晖单元地块，折合楼面地价24621元/平方米，成为杭州新地王。
在十个月之后，也就是当年的11月25日，滨江房产拿下杨家牌楼地块，以25735元/平方米的楼面价刷新了文晖地块的24621元/平方米，荣登杭州新地王。
也是在11月25日那天，同时又创造了另外两个板块的新地王。在下沙大学城北地块，外来房企碧桂园(微博)经历了19轮竞价，以6196元/平方米的楼面价拿下大学城北地块，以地价新纪录首次进军浙江；在城西蒋村，绿城联合西北海航置业，经过20轮恶战，竞得蒋村地块，楼面价17196元/平方米，超出前“地王”3400元/平方米左右。
回忆2010年11月，这真是一个疯狂的月份。
在这一年的11月23日，从3688元/平方米的起价到10276元/平方米的最后成交价，经过21轮的竞价，宝龙地产凭借178.6%的溢价率成为下沙中心区的新“地王”。连下沙的地价都已经破万，难怪有业内人士用“吊诡”来形容这场拍卖。
在这一年的11月30日，和滨江争夺杨家牌楼失败的雅戈尔(微博)，击败8家对手，分别以17751元/平方米和18114元/平方米的楼面价拿下申花板块两宗土地，超出“前地王”祐康置业2000多元/平方米，荣膺申花板块地王。
地王，地王，从2009年的10月开始，直到2010年末的这一年多时间，是地王频出的时候。在之江板块，华润置地以楼面地价15281元/平方米，创新高；在丁桥板块，中豪以楼面地价7245元/平方米，创新高；在金沙湖板块，和达房产以楼面地价7137元/平方米，创新高；在城东新城，中华企业以楼面地价18206元/平方米，创新高；在采荷板块，滨江房产以楼面地价23902元/平方米，创新高；在萧山沿浦板块，龙祥房产以楼面地价9589元/平方米，创新高。
各板块地王出现的新闻，一直持续到今年一月。1月10日，2011年杭州的首场土地出让上，经过4小时的激烈竞争，来自绍兴的开发商，浙江金昌集团竞得钱江世纪城一块土地，成交总价17.2亿元，楼面价格为14543元/平方米，成为萧山区新地王。 |
