降价后，购房面积明显增大

　　降价后面积需求现扩大趋势，100平方米以上的需求量明显增大，主力需求面积高点首次出现变化，由81-90平方米主升为91-100平方米。

　　随着楼市政策影响持续深入，在部分楼盘出现降价的刺激下，意向购房者对户型面积的选择也出现了新的变化，面积选择出现明显增大趋势。100平方米（不含）以上中大户型的累计选择比例占到了39.8%，较5月份涨幅达10%，接近历史最高比例；选择的最高比例点首次突破90平方米，从历年的81-90平方米升级为91-100平方米，而历年最高比例点81-90平方米户型面积区间的比例从5月份的23.8%下降到18.8%。

　　意向购房者对户型需求的特征浮出水面：80-100平方米两房户型或小三房是目前需求的主流。

　　单价承受力较5月份有所下降，最高比例点由每平方米1.6万元降至1.2万元，与去年同期接受水平相近。

　　从历年单价接受度对比看，从2007-2010年持续四年房价最高比例点均停留在10000元/平方米，进入2011年5月跃至1.6万元/平方米，10月又回归至1.2万元/平方米的水平。

　　总价的承受力有所下降，最高比例点依然维持在100万元水平，160万元以上的接受度从5月份的52.7%下降至38.6%。

编辑： 陈燕

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