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日前，合创地产机构就目前杭州楼市的住宅需求及需求特征做了一次广泛的调查活动。调研以随机拦访、一对一问卷调研的形式，共设问卷900份，回收有效问卷890份，其中对住宅有购买意向的有效问卷为814份，对杭州楼市住宅需求特征及变化得出以下结论。
出人意料的几拨新生购房群
21-33岁年轻群体成为绝对主流，购房群体年轻化趋势明显。
本次调研意向购房人群中，21-33岁的年轻人群占整体意向购房者的69.5%，是目前购房的绝对主力。而39岁以上的年龄群体购房者比例明显下降。
置业群体的年轻化是目前楼市最明显的置业特征，与5月份相比变化明显。21-33岁的年轻人群占整体意向购房者的69.5%，较5月份增幅达21.7%，成为近四年来最大的比例，意味着年轻人购房的再次崛起。
客户群多元行业分布，个体私营企业和自由职业为主。
三口、四口之家依然为购房的主力家庭结构，但降至历年最低；单身群体购房比例上升迅猛，创历史新高。
三口、四口之家的家庭结构虽然占据主导地位，但与历年相比明显下降，成为历年最低比例，而单身群体购房比例快速上升，从5月份的15.4%上升至30%,也创下了历史新高，这与目前楼市下，首次置业、30岁以下的年轻群体是购房主流息息相关。
企业中层崛起，成为新政下最大的购房群体。
对比以往历次调研发现，本次调研中，企业中层的比例上涨迅猛，从5月份的16.6%上升至26%，成为目前形势下购房最大群体。企业中层处于拥有一定储蓄但数量有限、对购房有需求但压力较大的状态，在楼市降价的背景下，激发了他们对购房的需求，因此，这一群体购房者快速增加。 |
