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但浏阳市(长沙下属县级市)地税局等马上出了对策———调查区域房屋租金水平，召集房屋出租户和承租户开会“听证”，制定最低租金标准作为计税底线，专门打击“阴阳合同”。
宁乡县地税局则推出了举报有奖制度。他们依照税法有关规定，对社会公布了举报房产出租领域偷逃税的奖励办法。结果，当地一个长期偷逃税收的经济型商务酒店被税务部门发现，被一举收缴税款30多万元。
长沙市有地税基层单位规定，税务机关催交税款如找不到房主，就由承租人负责送达通知。仍然收不上来，则由承租人承担税收。税务部门积极推动房屋出租业务发生过程中双方写下承诺书，约定纳税人。这样做，较好地解决了出租人和承租人互相推诿，与税官“打游击”的问题，
发动社会力量“围堵”
李金武说，房产出租税面对千家万户，基层地税分局或者地税所只有七八个工作人员，必须要发动社会力量。
长沙市地税局与一些区县政府联手，将街道和社区对房产出租税征管的协调，纳入了政绩考核。宁乡县税务部门如发现公务人员偷逃或者抗拒缴纳房产出租税，就立即报纪委，一经查实相关官员年终考核面临“一票否决”。对于普通群众中的纳税“钉子户”，则争取宁乡法院支持，往往一张传票发下去，“钉子户”们就会赶紧纳税。
在浏阳市，200多家不交税的“老赖”，被当地报纸在醒目位置曝光，很多人见报后，赶紧到税务机关补税。
长沙市很多写字楼的物业公司，也成了地税局代征受委托人。一位税务部门官员说，物业公司对楼宇内房屋出租情况最了解，照此操作，像长沙市浏正街等写字楼密集区，房产出租税一收一个准。其中有个过去纳税寥寥无几的楼盘，物业公司介入后，征收到位率高达90%，入库税收能达到260多万元。
长沙市地税局还通过加大宣传力度，在租房户中逐步培养起了索票的习惯。有了发票做基础，地税部门就能采取上网比对方式查漏税。今年长沙市地税局通过比对两个月31996份发票，就发现了3050个问题。追查下来，一举查补税款高达1000多万元。
地税机关对房产出租税“较真”，还真为长沙市挖到了一座“金山”：自去年10月份对房屋出租税采取系列措施加强征管以来，长沙市房产出租税征缴到位了1.5亿元，宁乡县和浏阳市也都超过了1000万元，均比过去的水平翻了番。一些基层地税分局和税务所，有时一天开具的纳税凭证，就多达300多张。在纳税高峰时段，还出现了房东们排队缴税的现象。有分析认为，将这些做法坚持下去，长沙市房屋出租税还有翻番的潜力。 |
