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无理由
市场的表现，并没有给住房和城乡建设部提供足够说服国务院的理由。在房价堡垒最为坚固的北京，即便遭遇了最冷清的黄金周导致的存量住房消化的减速，但是，根据数据显示，10月12日~26日，商品住宅成交量仍保持在7646套的水平，仍属历史高位。
欧洋是北京住宅项目乐活城的总经理，他告诉记者，从今年5月以来，他所负责的项目成交量便一直呈现出稳定的向上回升态势，即便度过了一个最冷的黄金周，这种态势仍然没有受到影响。
“相对来讲，从3、4、5、6月这段时间都是我们的价格在逐步上调，市场还是基本认可的，成交量比较稳定，没有出现大涨大落的情况，而价格的逐步上调也没有影响到整个项目的成交量。”欧洋说。
记者了解到，虽然乐活城总规划建筑面积在40万平方米左右，但由于该项目容积率仅在1左右，所以可售房源较为稀少，即便如此，目前也已经售出52套，同时认购29套，当期可售房源基本清空。
这并非欧洋一人的感受。北京市房地产交易管理网的统计数据显示，该项目所在的区域，成交均价较之前一个月已经上涨了8.3%。包括乐活城在内，同一区域或邻近的瑞雪春堂、加州水郡、绿城百合、提香草堂等多个项目，纷纷将售价上调数百至千元不等，个别项目甚至上调了2000元。
而国家发改委最新公布的70个大中城市房价涨幅，亦仍保持在1.6%。显然，这样的数据并不足以构成继续延续楼市刺激政策的理由。
一位不愿具名的北京市政府人士称，随着北京市对房山、大兴、顺义等几个新城基础设施建设的逐步到位，例如房山地区地铁线路的开工建设，以及大型商业配套设施的完善，都可能推高这一区域新城房价和成交量的继续上涨，冲击万元大关已经变得相对现实，相比于房山，大兴新城的房价早已接近万元。而向上发展的数据肯定不能作为主张继续优惠政策的佐证。
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