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本报昨日报道的温州瑞安百亿资金炒地,引起广泛关注。在CBN记者采访调查中发现,疯狂的不仅是地基,还有楼市。
近日温州开盘的两处房子继续开出令人匪夷所思的价格。号称领跑品质地产的香缇半岛二期在28日开盘,单价38950元/平方米。事实上,5月份一期开盘时就以28000元的天价被抢一空,这一疯狂现象拉开了温州超高房价的序幕一路涨到10月份有价无市的状况。
而近来掷百亿于返回地交易市场的温州下辖县级市瑞安,房价也是高得离谱。25日开盘的天瑞尚城,位于瑞安的一个乡镇塘下,当日亦是以2万元/平方米的价格令人瞠目结舌。
据了解,香缇半岛此次推出的二期只有两百来套的房子,要求当场缴纳30万元的保证金,但是现场拥挤的人群居然有上万的人数,多半来自瑞安,其中不乏公务员。据在场的人士称,还有几位来自瑞安财政局以及其他政府部门的官员。
其实公务员参与炒作房市一直是个屡禁不止的问题。“不管是买地还是炒楼,局长太太、官员家属是一个经常出没的群体。”据一位近来也一直在观望楼市的当地政府系统人士称,温州或者瑞安的这种疯狂场面,真的是见都没见过。
据不完全统计,瑞安本地拥有近4000名公务员。不过从公开文件看,政府对于官商联手推动楼价、地价的情况确有所知悉,所发文件重点都在公务员的治理上。
早前8月份,当地国土资源局、房管局、工商局、财政地税局与监察局曾联合发布《关于规范房地产市场交易秩序的通告》,要求公职人员不得以任何形式参与买卖返回地建房指标。近日再度召开规范房地产市场专题会议,研究房地产市场的政策措施,再次强调严禁公职人员参与返回地建房指标买卖。市纪委、监察局提醒全市公职人员,若仍以任何形式参与买卖返回地建房指标,一经查实,将依照有关规定严肃处理。
房价地价的不断拉升,必然会出现多种社会不和谐的声音。当地政府近日的动作力度也不小,决定成立领导小组,严禁村集体组织发放的“红证”上市流通。知情人士表示,部分交易的中介所门口已经门庭冷落,但仍有部分中介依然门庭若市。
近年来,由于当地每年工业用地的需求都在上万亩,而上级每年下达的用地指标寥寥无几,用地供需缺口非常大,于是乎原本比例较高的农保地(基本农田保护区)便被挪作他用,而农民手里往往换到的便是瑞安较为偏远山区的几个指标。
而令人着迷的返回地指标交易,好几个村的指标所在地甚至有两个化工厂,但是指标交易的价格均在1万元/平方米以上。“论投资价值并不见得有太多空间,但是这种盲目却无法控制。”知情人士表示。
“大家已经习惯以买白菜的方式去购买房子了。”上述人士进一步表示,随着流动性增加,资产价格上涨,货币贬值压力越来越大,买房置地依然为应付通货膨胀的不二法宝。
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