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楼价高企放大买小还是观望？
楼价日日升，置业人士盼星星盼月亮地盼来了国家政策转向的征兆——二套房贷政策收紧，希望楼市能降温。但据记者从各大中介行了解到，部分业主的“反价”速度的确是慢了下来，等钱用的业主更是倾向于以市价成交，但希望楼价降一点的想法恐怕是奢望，各区价格依然坚挺。
对于预算不宽松的置业人士来说，错过了年头的置业“窗口期”，等到现在才出手的话，的确是要修改置业预算。通常来说，“将价就货”是一个现实的选择。“将价就货”好比一个消费梯度下降的过程：
第一梯级：选定目标楼盘不变，改变购房面积：从大面积转向小面积，如三房变两房。第二梯级：改变目标楼盘：从名盘转向同区域的次一级的楼盘。第三梯级：改变目标区域：从市区转向郊区。第四梯级：转买为租，继续租房子住，间中看看楼。第五梯级：暂别楼市，不再看楼。
在高楼价之下，您的置业计划是否也“拾级而下”？三大中介行有关人士表示，中国人消费心理较坚定，也对置业较为谨慎，绝大多数人宁愿转为观望，也不会退而求其次，轻易出手。
典型案例：他们搁置置业计划了
张先生原本计划出售侨林苑两间物业后，再在芳草园购买一间大单位。但他在7月将物业出售后，眼见现时楼价越升越高，他计划购买的单位亦从早前的1.6万~1.7万元/m2，升至1.8万元/m2。他便打消了置业的念头，转买为租，改租一间月租约2000元的两房单位，间中看看有没有合适的房子再作打算。
骆女士在英豪花园有套60多平方米楼梯楼小两房，因为家有老人和小孩，想就近换一间电梯楼三房，不过南洲路周边好的楼盘如爱都新天地、颐景华苑等二手价格已经过万，即使是英豪花园的电梯楼也超过9000元/m2，三房基本上超过100万元，骆女士只好放弃换房计划，反正现在有地方住，看看情况再说。
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