多为偷建自建房屋质量低劣
违法建筑不论是从前期设计来看，还是后期施工来说，质量都要打上一个问号。
“从建筑质量的角度，违法建筑可能存在的危害体现在四个方面:一是前期设计不科学，二是施工材料不合格，三是施工操作不规范，四是人员管理不到位。安全隐患从建造之初就一直存在，不仅影响建造者自身的生活，更威胁着他人的安全。”区建设工程质量监督站副站长胡文波说。
胡文波告诉记者，一般合法、正规的建筑，首先要设计合理的图纸，通过审图机构审查后方可进行施工。而违法建筑不会有任何批准文书，多数都是偷偷自建的，没有合理的规划设计，不知道整个建筑的承载能力到底是多少，地基稳不稳，就直接建造了，质量不可能得到保证。“通常违法建筑都没有进行合理的设计，有的根本没有图纸，想怎么建就怎么建;有的先设计了图纸，可能图纸上是合理的，但在具体施工过程中，又对图纸进行随意修改，结果就变成了不合理的设计。”胡文波说。
在北仑，不少违法建筑是用于出租的，在施工原材料的选择上，建造者自然以“价格低”至上，往往质量非常低劣。在这样的情况下进行施工，即使建成，也存在重大安全隐患。据胡文波介绍，北仑正规的建筑采用的是预拌混凝土，违法建筑大多数采用自拌混凝土，质量不能得到保证，另外钢筋、砖、砂子、石子等原材料，都可能或多或少存在问题。
即便是设计合理、采用合格的原材料，不少违法建筑在施工过程中仍然可能存在操作不规范的现象。违法建筑有的紧挨着高压电缆，甚至被电线穿墙入室，两房之间的距离很近，一旦发生火灾或其他安全事故，很难逃生;有的外墙和普通的墙体不一样，砖块堆砌后中间是镂空的。从结构上看，构造柱、圈梁都没有的现象也是存在的。“一般正规的建筑，地下都有桩基，而违法建筑可能在地面上直接做基础往上造了，时间长了，就很可能会发生沉降，出现裂缝甚至倒塌。”胡文波说。
违法建筑施工不规范，安全隐患大，和人员配备不齐、管理不到位也有关系。人是建筑工程施工的操作者、组织者和指挥者。因此，在整个现场质量管理的过程中，应该以人为中心，建立质量责任制，明确从事各项质量管理活动人员的职责和权限，并对工程项目所需的资源和人员资格做出规定。然而，很多违法建筑都是个人行为，既没有管理者，更无从追究责任。
“存在隐患的违法建筑，就像一颗定时炸弹，随时威胁着市民的生命财产安全，拆除它们，是当务之急。”胡文波说。（记者 董琳 通讯员 黄石磊）