调控持续没有悬念　房企理性发展防“栽跟斗”

　　１０月２９日的国务院常务会议指出，坚定不移地搞好房地产调控。各地政府要切实负起责任，继续严格执行政策，进一步巩固调控成果。国务院总理温家宝日前再次强调，房地产市场调控绝不可以有丝毫动摇。

　　数据显示，一些热点城市的房价已连续数月出现环比增幅为零，房价的松动迹象正从一线城市向二三线城市蔓延，中小房企加快项目、股权的转让，大型房价打折逐渐增多。

　　杭州市房管局相关负责人认为，本轮调控目标就是引导市场理性回归，不能再介入到一个疯狂的行业当中，即使是龙头企业，不注重理性发展，也会“栽跟斗”。

　　住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮日前表示，没有一个行业能够只靠不断涨价来实现盈利，楼市也不能例外。一些业内人士也表示，一个健康的市场环境下，没有只赚不赔的行业，对此开发商和投资者都要有足够的理性。绿城的教训，应该让所有开发商和投资客引以为戒。这也同时表明，中国的房地产市场将面临一次大的洗牌，房地产业将会逐步回归理性。

　　“房产巨头是楼市的‘风向标’之一，调控效果的日益显现，表明城市只涨不跌的房价受到遏制，将有利于引导市场预期。”中国指数研究院副院长陈晟说，随着房价的平稳甚至下降，以前的“卖方市场”或将逐渐转变成“买方市场”。后续楼市调控中，既要坚定挤出房价泡沫，也要防止房价大起大落。

编辑： 陈燕

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