商业经营纵横多年
宋基绿城玉园并不是河南宋基会染指的唯一房地产项目，房地产也不是河南宋基会参与的唯一商业方向。
10月22日，建业 河南宋基会———联盟新城楼盘首度公开发售。该项目即是，河南宋基会旗下的河南宋基投资有限公司与河南建业集团联合推出的。
该项目位于河南省周口市川汇区西南部，规划总占地面积约1500亩，总投资约30亿元。楼盘所在区域是周口市民眼中公认的富人区，区内多为高档楼盘。联盟新城的房屋均价比目前周口市房价高出千元左右，达到每平方米4500元以上。
除在周口合作开发这个多达1500亩地的房地产项目外。河南宋基会旗下公司还开发了信阳楚王城住宅、信阳水产市场、信阳国际建材港等多个项目。
对外宣称隶属河南宋基会的河南宋基投资有限公司，成立于2002年，公司受河南宋基会委托对公益基金进行投资管理，是河南宋基会公益基金保值、增值的平台，其主要业务包括：教育科技文化投资、基础设施投资、工商贸农林牧业投资、房地产业投资、信息产业投资、能源投资；发起、设立和管理各类风险投资基金；进行各类的投融资和融资担保等。
2004年，《基金会管理条例》出台，这个条例去掉了“基金会不得经营管理企业”的规定。这个政策动向，使河南宋基会看到了无限商机。
据河南宋基会有关负责人向媒体介绍，2005年，河南宋基投资有限公司投资入股原河南江隆置业有限公司，出资1410万元，控股47%，公司更名为河南宋基同济置业有限公司(下称宋基同济置业)，从此时开始，宋基投资决定将重心全面转移到房地产行业，并开始大规模“囤地”。这位负责人还介绍，在房地产领域，宋基投资与合作伙伴们下一步还将把目光投向养老地产，准备开发新型的老年社区。
不过，在2005年之前，宋基投资最主要的商业模式，是向企业发放贷款。河南宋基会相关负责人在日前接受财新传媒记者专访时称，在提供贷款的同时，宋基投资提出了“投资换取捐赠”的概念，即企业在按照合同约定还款付息后，作为一种报答，再向基金会进行限定性捐赠。
河南省商丘市中级法院去年审结的商丘市的恒兴置业股份有限公司(下称恒兴纸业)与河南宋基会之间的一场借款纠纷案，解读了这种“投资换取捐赠”概念。
记者从终审判决书中了解到，在这起借款纠纷案中，恒兴纸业向河南宋基会借贷800万元，为期三个月，没有约定利息，却约定需向基金会捐款165万元，由于拖欠债款迟迟未还，被告上法庭。一审法院认定，宋基会与恒兴纸业的借款合同违反了金融法规的禁止性规定，扰乱了金融市场秩序，尽管未约定利息，但以捐赠为前提，变相收息，系以合法形式掩盖非法目的，因而合同无效；165万元中已捐赠的135万元，也被视为恒兴纸业归还的本金。但二审中，法院却以“未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位和个人不得从事吸收公众存款等商业银行业务”为由判定合同无效；同时，135万元被认定为捐赠，本金另需偿还。
尽管法院判决合同无效，河南宋基会的“投资换取捐赠”的模式却未被否决。宋基投资至今仍在采用此种方式放贷。
据媒体报道，其负责人透露，仅去年就有一到两个亿的捐赠额进账。从宋基投资成立至今，河南宋基会至少有5亿元的捐赠来源于“投资换取捐赠”。