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贵阳楼市年末扎堆抢滩冲量供应放大
稿源: 贵阳日报  | 2011-11-10 10:33:24

  花溪区:价值推升房价

  与其他几个区域相比,年末花溪板块的房源并不充裕,受供需结构影响,该板块的住宅均价已超过了金阳新区,直逼中心区。

  在建楼盘中,四季花溪目前供应量在2万平方米左右,主力户型为80平方米—90平方米中小户型,可售套数在200余套。荷塘月色当前可售量在20余套,面积从90平方米—150平方米不等,供应量约2400多平方米,其中平层起价5080元/平方米,跃层起价在6000元左右。区域大盘溪山御景将在11月份推出1万多平方米,约100余套住宅,主力户型在100平方米—130平方米,均价在6000元左右。御林铭园当前可售套数有130余套,面积从106平方米—135平方米不等,起价4700元/平方米。银地·班芙小镇当前可售套数在50套左右,主力户型以130平方米—160平方米的中大户型为主,均价在6500元/平方米左右。

  随着二环路的打通、花溪大道综合整治工程竣工、湿地公园的开放、大学城的进驻,花溪楼市的板块价格正愈发突显。  

  乌当区:供应充足类型多样

  随着乐湾国际、保利公园2010等几个大盘的相继入市,乌当板块无疑成为郊区楼市的热点区域,从年末供应量来看,乌当板块房源供应充裕,有望领跑近郊楼市。

  保利温泉新城当前可售量在200多套,主力户型为80平方米—200平方米,当前4280元/平方米一口价销售。保利公园2010将在11月份推出200多套共计2万平方米住宅,面积从80平方米—156平方米不等。臣功新天地当前可售房源有30多套,面积均为150平方米的大户型,项目均价4500元/平方米。保利春天大道近期推出70栋联排、叠加别墅,主力面积224平方米—270平方米;高层房源约72套,面积从112平方米—136平方米。

  绿湾国际近期推出300多套小高层房,面积从40平方米—200平方米,价格4700元/平方米。新天卫城当前可售房源100多套,可售面积近3万平方米,主力户型在130平方米—200多平方米。燕山雅筑近期推出400套共36000平方米房源,主力户型70平方米—90平方米,均价在4100元/平方米。  

  小河区:优势不断扩大

  推盘不久的万科金域华府无疑是今年小河板块的一大亮点。据了解,今年万科金域华府的总推盘量预计在20多万平方米左右,仅这一推盘量几乎超过了去年全年小河楼市的整体推盘量。该项目今年推出的物业类型以高层精

装修房为主,有少量花园洋房,主打户型在70平方米—140平方米。

  此外,位于小河中曹司十里河滩湿地公园的腾龙湾,在年初推盘后在今年5月又再次推出1000多套新房源,引发了较高的市场关注。该楼盘目前的均价在每平方米4500元左右。

  小河另一楼盘南山高地在6月份推出260套2万多方新房源后,在10月该盘又推出164套共计1.6万方的新房源。据该项目营销总监介绍,如果楼盘销售一直保持当前较旺的销售势头,不排除年底前再推新房源的可能。

  兴隆珠江湾畔近期推出了别墅组团,从近期到12月份将陆续有200多套别墅面市,体量近5000平方米,均价在1.2万元/平方米。区域另一老牌大盘兴隆城市花园,于今年年中推出400多套高层住宅,目前剩余可售量在200余套。

  随着小河区交通环境的逐步改善,也使得区域楼市的品牌优势不断扩大。

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【编辑:陈燕】

贵阳楼市年末扎堆抢滩冲量供应放大

稿源: 贵阳日报 2011-11-10 10:33:24

  花溪区:价值推升房价

  与其他几个区域相比,年末花溪板块的房源并不充裕,受供需结构影响,该板块的住宅均价已超过了金阳新区,直逼中心区。

  在建楼盘中,四季花溪目前供应量在2万平方米左右,主力户型为80平方米—90平方米中小户型,可售套数在200余套。荷塘月色当前可售量在20余套,面积从90平方米—150平方米不等,供应量约2400多平方米,其中平层起价5080元/平方米,跃层起价在6000元左右。区域大盘溪山御景将在11月份推出1万多平方米,约100余套住宅,主力户型在100平方米—130平方米,均价在6000元左右。御林铭园当前可售套数有130余套,面积从106平方米—135平方米不等,起价4700元/平方米。银地·班芙小镇当前可售套数在50套左右,主力户型以130平方米—160平方米的中大户型为主,均价在6500元/平方米左右。

  随着二环路的打通、花溪大道综合整治工程竣工、湿地公园的开放、大学城的进驻,花溪楼市的板块价格正愈发突显。  

  乌当区:供应充足类型多样

  随着乐湾国际、保利公园2010等几个大盘的相继入市,乌当板块无疑成为郊区楼市的热点区域,从年末供应量来看,乌当板块房源供应充裕,有望领跑近郊楼市。

  保利温泉新城当前可售量在200多套,主力户型为80平方米—200平方米,当前4280元/平方米一口价销售。保利公园2010将在11月份推出200多套共计2万平方米住宅,面积从80平方米—156平方米不等。臣功新天地当前可售房源有30多套,面积均为150平方米的大户型,项目均价4500元/平方米。保利春天大道近期推出70栋联排、叠加别墅,主力面积224平方米—270平方米;高层房源约72套,面积从112平方米—136平方米。

  绿湾国际近期推出300多套小高层房,面积从40平方米—200平方米,价格4700元/平方米。新天卫城当前可售房源100多套,可售面积近3万平方米,主力户型在130平方米—200多平方米。燕山雅筑近期推出400套共36000平方米房源,主力户型70平方米—90平方米,均价在4100元/平方米。  

  小河区:优势不断扩大

  推盘不久的万科金域华府无疑是今年小河板块的一大亮点。据了解,今年万科金域华府的总推盘量预计在20多万平方米左右,仅这一推盘量几乎超过了去年全年小河楼市的整体推盘量。该项目今年推出的物业类型以高层精

装修房为主,有少量花园洋房,主打户型在70平方米—140平方米。

  此外,位于小河中曹司十里河滩湿地公园的腾龙湾,在年初推盘后在今年5月又再次推出1000多套新房源,引发了较高的市场关注。该楼盘目前的均价在每平方米4500元左右。

  小河另一楼盘南山高地在6月份推出260套2万多方新房源后,在10月该盘又推出164套共计1.6万方的新房源。据该项目营销总监介绍,如果楼盘销售一直保持当前较旺的销售势头,不排除年底前再推新房源的可能。

  兴隆珠江湾畔近期推出了别墅组团,从近期到12月份将陆续有200多套别墅面市,体量近5000平方米,均价在1.2万元/平方米。区域另一老牌大盘兴隆城市花园,于今年年中推出400多套高层住宅,目前剩余可售量在200余套。

  随着小河区交通环境的逐步改善,也使得区域楼市的品牌优势不断扩大。

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编辑: 陈燕

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