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但佛山市住建局罗列的“松绑”理由并没有得到大多数人的认可，有网友指出，任何一个城市楼市均价均显示不平衡，这不是佛山独有，广州中心区楼市均价超过2万元，而花都区等郊区楼价在6000—7000元/平方米徘徊；佛山市限购“松绑”的目的，在于止住房地产下滑态势，保住销售量。
今年“十一”黄金周期间，佛山市一手住宅网签458套，成交面积仅4.56万平方米，比去年同期下跌约83%，成交量锐减可见一斑。今年一季度佛山市平均每月房地产销售为87万平方米，而实施限购之后，房地产销量回落至目前月平均40万平方米。楼市销量的锐减也影响到开发商拿地的热情。根据《佛山市2011年度国有建设用地供应计划表》，佛山市五区今年住宅用地供应新增38.67公顷，与存量总计达到759.53公顷，但上半年仅成交163公顷，占全年计划的21.4%，而第三季度佛山市土地成交量也不容乐观。
这时“松绑”不合时宜
佛山限购“松绑令”戛然而止，佛山市住建局的解释是，他们的原意是想在现行住房限购政策框架下进行完善和补充，是为确保完成全年房价控制目标而制定的。但为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响，他们决定暂缓执行。
业界普遍认为，现在佛山出台“松绑令”不合时宜。目前全国各地房地产调控正处在关键时期，国家的“限购”政策实行以来，各实施限购的大中城市尤其是一些房地产敏感的一线城市房地产交易量大幅回落，但楼价始终在高位徘徊，甚至一些城市主要城区楼价还逆势上扬，地产商与调控政策的博弈正处在最微妙的时刻，如果佛山此刻对“限购”松绑，必将引起全国范围内的连锁反应，示范效应不可低估。而全国房地产市场随之而来的可能是楼价报复性反弹。佛山选择暂缓实施“松绑令”也许不失为明智的选择。 |
