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上午，政府发布楼市限购“松绑令”；到了晚上，政府又紧急通知，暂缓执行。一项政策从发布到终止仅仅存活了不到12小时，这听起来似乎有些天方夜谭，但这却实实在在发生在广东省佛山市。该地楼市“松绑令”朝令夕改为哪般？
上午公布晚上更改
10月11日上午11时49分，佛山市住房和城乡建设管理局网站挂出了《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》，业界普遍认为，这份于10月12日正式实施的《通知》中绝大部分条款是针对楼市限购令的“松绑令”。
如该通知规定，对符合佛山市及各区人才引进政策的非本市户籍人员，出具证明后购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制；已经办理房地产权证超过5年（含）的住房产权转移，不纳入限购范围；佛山市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上，允许增购一套7500元/平方米以下的住房；佛山市户籍“村改居”家庭，在购买7500元/平方米以下的新建商品住房时，其拥有的因村改居由集体土地改为国有土地的自建住房，不计入住房套数……
而到了晚上11时24分，佛山市住房和城乡建设管理局网站再次挂出通知称，“为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响”，决定暂缓执行上述政策。
今年3月18日，佛山市出台住房限购政策，是广东省唯一执行住房限购政策的地级市。
“松绑”理由充分吗
对于佛山对楼市限购“松绑”的理由，佛山市住建局分析认为，从3月份限购以来，佛山楼市出现了4个特点需要正视：
一是地区均价不平衡。受购房资格限制，购买人群流向位置较好的区位购房，高明、三水两区的项目以及一些镇街的低价位项目受到严重影响，9月份房价最高的南海区10756.31元/平方米与房价最低的高明区5338.75元/平方米，相差接近两倍；二是销售的房屋结构不合理。受拥有住房套数限制，限购后反而促进了高价位的大户型商品住房的销售，给完成全年的新建住房价格控制目标造成极大影响；三是由于佛山市毗邻广州，受与广州中心城区房价价差的吸引，大量非本市户籍人员通过补缴社保或个人所得税在佛山市购房，对佛山市调控房价工作造成困扰；四是受2009年高价土地进入销售期的影响，10月份以后，禅城、南海、顺德三区将有大量均价超15000元/平方米的高价项目推出市场，给全市的调控任务造成巨大压力。 |
