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日前，央行宣布今年以来第三次加息，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
调整后，金融机构人民币一年期存款利率达3.5%，这就意味着普通老百姓存在银行里的钱会有所增加；另一方面，一年期贷款利率提高达6.56%，也使得购房者的还贷压力增加。
但多数分析人士指出，在经济增速趋缓的背景下，央行宣布再次加息，凸显出当局坚决抑制通胀的决心。同时，对于房地产市场来说无疑也增加了有力的调控砝码，甚至会直接促成房价在未来一段时间内加速下滑。
加息使购房者成本增加
加息会对普通购房者的影响有多大？我们可以来算这样一笔账：以贷款20年还款100万元，这次加息前，等额本息还款月供为7633元，还款总额为183.2万元。加息后月供为7783元，比加息前增加150元；还款总额为186.7927万元，比加息前增加35912元。
“对于购房者来说，加息无疑是不利的消息，尤其是需要依靠申请房贷购房的购房者，不仅意味着房贷审批将会更加严格，而且即使通过审批，付出购房成本也会大幅增加。”亚太城市发展研究会政策研究中心主任谢逸枫认为。
北京大学公共经济研究中心研究员韩世同也认为，“加息对‘房奴’的影响最大。”现在很多银行已经取消首套房优惠利率，再次加息后产生的贷款成本不断增加，对于按揭的市民来说是一笔较大的负担。对于首次入市者也会有影响，不少首次置业者不会一次性付清房款，目前房价高，房贷也高，会迫使部分购房者推迟购房。据银河证券首席策略分析师孙建波预测，加息后商业贷款购房比例将缩减到20%以内。 |
