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亚豪机构副总经理任启鑫认为，9月计划开盘项目大增，主要与开发商市场预期较高有关，从目前市场走势及调控方向来看，政府并没有放松调控的力度，但也尚未出台更加严厉的调控措施，对开发商来说利空出尽即是利好，定价上，相比价格已推至高位的老项目后期，纯新楼盘定价没有任何负担和压力，可以通过灵活的定价策略。
另据中原地产对8大城市在销项目的调研显示，保利、万科、金地、雅居乐、招商、中海等房企均已出现价格松动。
目前业界比较认同年内后几个月楼市会出现“以价换量”的变化。然而，业界人士认为，“以价换量”之后是否会出现新一轮的恶性反弹还很难说。如果没有后续政策跟进，这个“价”是多少，完全取决于开发商的“脸色”，买家认不认账是一方面，政府调控之手是否还将收紧则更为关键。 |
