网友们上传的“黑灯”照片已经涉及北京近20个小区。
核心提示：李杰自称是一位长期在北京部分写字楼下“趴活”的普通出租车司机，此次参加“晒黑灯”活动，拍了上百张小区黑灯照片。
特意花了两天的时间，利用自己职业之便，把北京朝阳区的楼盘跑了个遍，北京的哥李杰绝对算是民间“晒黑灯”活动第一人。在某知名房地产网站开展全国百城”晒黑灯”行动以来，李杰拍摄并上传至微博数百张“黑灯照”，受到网友的热捧。
网友对“黑灯照”热捧的背后，是对房价高企时空置率也高的一种不满。尽管业内对于楼盘黑灯率与空置率之间关系的合理性存在质疑与争论。但记者在昨日(8月10日)采访中了解到，相较于二三线城市，一线城市空置率更为明显。如何将空置率维持在一个合理水平，业内似乎很难寻求到答案。
的哥两天晒百张“黑灯照”
在昨日接受采访时，李杰自称是一位长期在北京部分写字楼下“趴活”的普通出租车司机，此次参加“晒黑灯”活动，拍了上百张小区黑灯照片。
据他透露，上个周末，他放弃了拉活的机会，将北京朝阳区的楼盘跑了个遍。记者从他所发布的黑灯照中发现，部分楼盘黑灯的现象确实明显，比如东风北桥东“瞰都”黑灯的住户约过半，而朝阳北路“星河湾”黑灯率更高。
“星河湾一座楼也就三四户亮灯。”李杰还对记者透露，据他观察，越贵的楼“黑灯率”越高。在过去均价为15000元/以下的楼盘，亮灯率还算高。比如华纺一城、国美一城，由于租户较多，黑灯较少。他甚至大胆预测，当前均价在3万～4万/平方米的房子，60%～70%都无人居住。
李杰表示，自己特意选择了周末两天晚上8点至10点这个时间段活动，并将两天的情况进行对照，以求能更真实地反映黑灯情况。
“黑灯率”合理性引争论
“晒黑灯”行动一度引发了网友的热议及广泛参与。甚至还有网友称，有房企紧急装修保照明，以降低黑灯率。虽然该网友的发帖内容无法证实，但黑灯率高代表空置率高的说法显然得到了众多网友的认同。