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山东大学房地产研究中心主任李铁岗说，空置房成因复杂，既有过去“房改房”等政策因素，使一些家庭拥有了价格便宜的多套房；又有通过单位集资建房等方式，形成了不少“一户多房”现象；还有近年来有些富人认为缺乏很好的投资对象，用闲钱投资购置了多套商品房。
山东社科院经济研究所所长张卫国认为，公租房、经适房供给不足、房价长期看涨，种种因素使不少人总有种购房冲动。他们一旦买了房子，即使房价小幅上涨，也不愿轻易将手中房子出售，而是长期持有坐等升值。
李铁岗建议，国家可通过对空置房收取一定税费来降低空置房规模。他说，已有的空置房最好能流入二手房市场，要加快这一流转速度，国家可出台相应调控政策增加空置房持有成本，使多套房持有者感到压力。当多数老百姓不再把房产当作优质投资对象时，新增空置房就将大为减少。 |
