“4月到现在，市场一直都比较冷。虽然还是有客户看房，但冷清多了，一个星期也就五六个客户看房子，看了之后也不太能成交。很多顾客在下手的时候都很犹豫，总想着还会不会降。虽然也有客户觉得现在买房子好，挑选的余地大，还有还价的余地。但大部分客户还是想再等等。”

　　据小张介绍，现在买房子的客户以钢性需求为主，大多为首套住房和改善性住房。成交的大部分是小面积的公寓、学区房。投资客户的目光则转向了高档住宅和稀缺资源，比如别墅、排屋、高档公寓。

　　新政实施100多天以来，购买三套房及以上的客户是不是就没有了呢？小张说，“这是不少购房者的担心，但实际上并不是想象的那么严。我的客户中就有一些是有好几套房子的，但还是在杭州的一些商业银行做出第三套或者第四套房的房贷，就是首付高一些，利率也高一些。这个星期我还帮客户办出了两套三套房的贷款。”

　　昨天，中国银监会再次建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷，小张手上一个客户已看到消息，就给他打电话了，问会不会有影响。小张给客户的回答是：“应该还可以办出，商业银行不行，外资银行应该也可以。3月份的时候，商业银行对首套房的要求是首付3成，但外资银行还可以办首付2成。”

　　购房者：看中的房子买不成了

　　手上有好几套房子、但还想买房子的人，应该是对暂停第三套房贷比较关注的人。王先生就是当中的一个。他在一家外资企业里工作，昨天早上，他如同往常一样，到了办公室就把QQ挂上，但是QQ新闻中的一条消息吸引住了他的视线——《银监会建议暂停京沪深杭第三套房贷》。他的心里马上就“咯噔”了一下：自己最近看中的房子要飞了。

编辑： 吕机明

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