在“答记者问”中，该负责人表示，银监会对房地产市场的健康发展和房地产信贷风险一向高度关注，国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，银监会对商业银行贯彻落实国务院文件精神作了具体部署，近期又多次重申执行国务院相关要求不松懈，不动摇。对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

　　该负责人还回应了商业银行进行新一轮压力测试的问题。“答记者问”中提到：为进一步掌握房地产市场波动对商业银行房地产贷款质量的影响，银监会于2010年5月份要求商业银行开展了房地产贷款压力测试，分析不同压力情景下(全国房地产价格平均下跌10%、20%、30%)商业银行房地产贷款质量受到的冲击。

　　该负责人没有提及压力测试的结果。他强调，各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表房地产信贷政策可能出现变动。

　　●市场面

　　银行：全面叫停第三套房贷

　　二季度以来，尤其是4月份“国十条”等房地产调控政策出炉后，无论是宏观层面还是技术层面，房地产贷款都受到了很大限制，贷款额度和申请条件都日趋严格。4月17日，国务院曾下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，指出房价过高地区可暂停第三套及以上住房放贷。杭州也一度传出暂停第三套房贷的消息，但后来都被证实是“虚惊”一场。

编辑： 吕机明

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