记者 黄峰 实习生 朱哲煜

　　4月17日，国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，被称为房地产“国十条”，史上最严厉房地产调控大幕拉开。

　　新政出台到昨日整整100天。这100天里，武汉楼市出现了什么样的变化？调控效果如何？未来走势怎样？

　　昨日，记者采访多位房地产人士及研究机构，试图给出较为清晰的答案。采访中，多数人认为，调控只能刚及格，离预期还有距离。

　　买方深度观望

　　商品房销量月月下挫

　　“国十条”一出，最直接的作用是购房者变得出奇冷静，之前的冲动、疯狂全然消失，市场观望氛围迅速形成，一个明显现象：到各售楼部里看房的人急剧减少，为数不多的看房人出手也慢。用冷冷清清来形容近郊售楼部毫不为过，很多一天接待不了两三组客户。同样，城区售楼部人气也在急剧下降，一天接待不了几组客户正成为多数售楼部共同的窘境。

　　新政之后，楼盘开盘销售率都不高。6月以后，很多楼盘开盘只能卖20%-30%，卖到50%已经很少见。而之前，新盘的开盘销售率多在60%以上。

　　眼下，购房者“玩消失”，深度观望形成，成交量将继续萎缩。各大网站调查也显示：6成以上的人在近三个月都不会出手。

编辑： 沈严

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