专家：降价将是大势所趋

　　根据中原地产的最新统计，第26周(6月21日-27日)，深圳新房成交均价为每平方米17950元，环比上涨21 .7%，成交409套，面积3.31万平方米，环比上升10.8%和10 .7%。这终结了深圳房价连续四周的下跌，成交量也有所回升。

　　深圳中原市场研究部总监王世界认为，由于前期新房促销活动告一段落，本周楼盘均价有一定程度回升，然而由于看房客流增加，成交量比上周稍有放大。

　　“当前市场低迷，从开发商频频推出变相降价策略中可见一斑，与此同时，二手房成交日益缩量与房屋租金的全面上涨，也充分佐证了市场浓厚的观望情绪。”21世纪不动产深圳泛城地产分析师王金萍说。

　　对于房价未来走势，一些专家认为只要此次调控执行到位，降价是大势所趋，只是时间的问题。“在目前市场行情下，降价促销是开发商打开销路的唯一选择，预计三季度楼价加速下行可能性很大。特别是深圳关外市场，价格将面临较大考验。”美联物业深圳区域董事王书权表示。

　　深圳房地产研究中心副主任王锋认为，近期住房市场成交量连续降低和在低位徘徊的局面，将有利于深圳住房价格进一步下调和缓解高房价与居民可支付能力之间的矛盾。这对于调整市场供求关系，满足普通居民住房需求，促使房地产市场向理想回归有积极意义。（记者　彭勇）

编辑： 徐挺

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