“即使是在房屋租赁旺季，房租上涨５％民众尚可接受，但超过２０％的涨幅则明显偏离合理区间。”武汉大学房地产研究所所长周运清教授说。

　　有关专家表示，房屋租赁价格“借风涨”是一个信号。有关部门应对哄抬房租的中介严厉查处，谨防房租集体涨价冲击楼市调控。

　　投资客：一线城市部分“离场” 转战二、三线城市楼市

　　调控两个月，“认房不认贷”的二套房认定标准，三套房贷停发，限制外地人购房……这些信贷“猛药”能在多大程度上击退炒房客？

　　５月底以来，一些城市出现了一波投资客抛盘热潮，二手市场房源“暴增”：截至６月２０日，上海二手房挂牌近１３万套的天量；北京５月份二手房可供销售房源与当月实际销售套数比在上月１４∶１的基础上继续扩大，达到３１∶１。

　　戴德梁行等机构的跟踪调查显示，近期中高端市场中已有投资型置业者选择离场，或终止其投资行为；相当一部分资金开始流向商业地产和昆明、沈阳等一些二、三线城市的楼市。

编辑： 徐挺

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