土地市场出现理性回归

　　对于未来调控政策和楼市走向，中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立认为，中央政府不会改变调控方向，开发商对此不要心存侥幸。住建部政策研究中心一位权威人士也表达了类似看法。

　　从土地市场来看，也出现了向理性回归的趋势。据中国指数研究院统计，5月份全国70个重点城市住宅用地成交188宗，环比减少14%，同比减少11%；成交土地面积1347万平方米，环比减少13%，同比增加11%。

　　“受调控政策影响，开发企业普遍调低拿地预期，但并没有出现2008年开发商不拿地的现象，这是个好现象。”中国指数研究院副院长陈晟说。

　　尹中立则认为，与去年10万亿元的新增信贷规模相比，今年新增信贷总量仅为7.5万亿元，资金增量的减少，将使地方政府加快推地，进而增加住房供给预期，压迫房价下跌。他预计，6月份房价将出现拐点迹象，明确的拐点会在第三季度出现。(于祥明)

编辑： 沈媛仪

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