普通住宅市场观望情绪浓重

　　楼市另一个值得关注的变化是，二手房市场率先出现剧烈调整，成交量更为低迷，投机炒房者退出的现象比较明显。

　　以北京为例，端午节小长假期间北京商品房现房签约量仅为3套，商品住宅总签约量仅为171套，比今年“五一”节小长假下跌72.5%，二手房成交量更是下跌83.6%。

　　“据我们统计观察，之前占市场总成交量4成的投资客已经离场，投资需求在6月出现大幅下降。”中原地产张大伟说，目前普通住宅市场观望情绪极为浓重，正处于“冬眠”中。

　　但记者注意到，目前豪宅和商业地产却相对活跃。记者曾调查的豪宅项目之一的长安8号项目，日前又出现5套网上签约，且均价由57498元/平方米上涨至58011元/平方米。

　　而据北京中原地产统计，商业地产成交量占比从2009年4季度的6%，上涨至日前的9.5%，“我们预计这一比例有可能在6、7月份继续上涨。”张大伟说。

编辑： 沈媛仪

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