其他规定
房源三日内全公开
【规定】对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，要在3日内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。
【解读】“国十条”要求，开发企业在取得预售许可或者办理现房销售备案后，需在10天内公布所有房源。北京执行更严格的3天时限，且需以申报价格出售。如申报价格脱离现实，将不能被批准。全部房指的是所有房屋，不可以是一栋、一个单元，价格也要落实到每一户，每一套房屋的价格是多少钱，都必须让购房者清楚。
建房屋租赁信息平台
【规定】市住房城乡建设部门会同有关部门完善房屋租赁管理政策，规范房地产经纪机构行为，搭建房屋租赁信息平台，进一步规范和发展住房租赁市场。
【解读】首次提及搭建房屋租赁信息平台，完善租赁管理，首次从政策上提及预示政府将对目前的北京租赁市场做重大调整。群租房、经适房出租集中的区域可能会成为市场调整的关注点。
今年政策房增2000套
【规定】确保完成2010年新开工建设和收购政策性住房13.6万套，占全市住宅新开工套数50%以上，竣工政策性住房4.6万套的工作任务。
【解读】今年两会前，北京公布要在全年开工和收购政策房13.4万套。此次明确，今年新建和收购政策房增加2000套。竣工政策性住房4.6万套没有发生变化。
社会单位可建公租房
【规定】在符合城市规划和土地利用规划的前提下，支持国有企业、产业园区和社会单位利用闲置自用土地建设公共租赁住房，鼓励集体经济组织依照规划、利用存量建设用地发展公共租赁住房。
【解读】此前北京提出鼓励产业园区建设公租房解决自有职工住房需求，农村集体组织建设公租房解决外来务工人员的住房需求。此次将国企纳入公租房建设行列，从中不乏出现“计划经济”的身影。
有业内人士表示，这是政策可以利用非政府资源加大公租房供给。但在自有土地上建设公租房需要有规划性，便于管理。考虑到有自有土地的单位毕竟是少数，可以考虑让这些企业单位和没有地的企业单位合作。
反应
投资客看淡楼市提前卖房
对于楼市新政，不少开发商持审慎态度。一位开发商表示，中小开发商可能会担心资金链断裂，采取降价等措施回笼资金。大开发商资金雄厚足以观望一段时间，房价短期内不会大幅下降，一定会有对峙阶段，但此前一些房价过快上涨地区，如通州会更早出现降价。
中国房地产联盟秘书长陈云峰说，北京炒房最严重，脱离了本地购买能力。煤老板其实不可怕，最可怕的是全民炒房。作为开发商，他认为，如此炒下去，开发商也无地开发。房价真的达到5万元/平米、10万元/平米，百姓真的买不起了。大部分市民对新政表示欢迎，认为房价会下降。准备购房的王小姐认为，一个家庭只能购一套房对自住的人没有影响，自己的收入加上老人的积蓄也就能支付一套90平米房子的首付，不可能再买第二套。不过在当前的情况下，她准备观望一段时间再购房。
市民林先生在几天前把投资的两套房出手，“虽然不是在顶点抛的，但也赚了近两百万，关键是没被套住。”林先生对未来楼市并不看好，认为楼市很可能会低迷较长时间。
观点
调控房价是必须付出的成本
北京社科院经济研究所所长赵弘表示，“此次调整对经济的影响是肯定的，但这是必须付出的代价，否则将会引发巨大的资产泡沫，引发严重的通货膨胀，危害更大。”他认为这是“两害相权取其轻”的不得已选择，是掌握发展主动权的选择，才能避免重蹈20年前日本经济泡沫的覆辙。
赵弘指出:解决房地产问题应标本兼治，最近的调控政策还是在治标，要治本必须理顺中央和地方的财政体制，解决地方政府的“土地财政”，不能让地方发展冲动依赖“土地财政”，而无约束的“土地财政”又刺激发展冲动；要建立信用体系，掌握公民资产、信用等信息，避免配置于低收入群体的资源被高收入群体占用；确立住房是满足人们基本居住功能的产品，而不是投资品，限制购置多套房，避免少数人对土地这样的稀缺资源过度占有。
记者观察
连环重拳打压房价涨势
近半年来的楼市如同过山车，在萎靡之后掉转势头一路飙升。今年4月14日起，房产新政密集出台，楼市下一步究竟会如何走，尚待时间检验。
房价骤然飙升
在去年年底出台的系列政策下，进入2010年，楼市出现了明显观望，成交量一再萎靡。
以二手房市场为例，去年12月，北京二手房市场出现了超4万套的历史纪录，但今年1、2月二手房总成交量才为23123套。
这两个月房价涨幅明显趋缓，部分项目的价格已经出现松动。但是，3月15日后，在三块地王的刺激下，楼市大转弯——成交量大幅上升，房价涨幅匪夷所思。
据北京中原统计，二手住宅3月下半月达到17075套，相比半月上涨了96.9%。随着交易量的上涨，二手房均价更是在半个月内由13775元/平米上涨到了14650元/平米。
新房市场毫不示弱，一季度商品房均价达到21880元/平米，而去年同期房价11615元/平米，涨幅达88.4%。3月开盘的28个项目中，有15个项目在2009年一季度已有销售记录，开盘价相比去年同期全部翻番，最高上涨幅度达到130%。
在一片鲜红的房价涨幅中，通州最为扎眼。2009年10月，通州房价尚未超过1万元，到今年3月，就飙升到2万元，4月上旬，甚至出现了冲刺3万元的趋势。