警惕地王频现引发“豪门”垄断

　　２００９年，频频出现的“地王”一次又一次地刺激着人们的神经。

　　全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康表示，在土地使用权流转过程中，通过“招、拍、挂”形成的所谓“天价”，在中国城镇化、工业化发展过程中难以避免，问题的关键在于怎样规范化。

　　“近期一些城市频现‘天价’地王，其中大都有大型国企的背景，对此要引起重视。”厉以宁说。

　　除了不断推高地价、房价，不断涌现的“地王”也令大型地产企业对中小企业的挤出效应开始显现。蔡继明表示，随着开发商准入门槛不断被抬高，中小房地产公司逐步被逐出市场，房地产市场就会变成“豪门寡头的俱乐部”。

　　河南浩华置业集团董事长张建新告诉记者，以大部分民营开发企业目前的资金水平和银行授信额度，想与动辄出手数十亿元的国企或大型地产企业竞争几乎是不可能完成的任务。

　　他担心，如果市场上的土地大都被高价拿走，开发商又集中在有限的几家，竞争的环境肯定会受到影响，接下来高附加值的豪宅就会越来越多，而普通住宅供应将会受到挤压。

编辑： 陈燕

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