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网友建议后续措施要跟上 宁远指出，在“上有政策下有对策”盛行的当下，如何严格有效地执行这一“土地新政”，如何防止和消除部分市县政府的违规操作和卖地冲动，对于海南的决策者而言，仍是一个严峻的考验。 价值中国网刊载作者赵学军文章表示，《意见》的出台，使得海南的房地产业更是火上加油、持续升温，如果不及时从政策上、措施上对房地产进行冷处理，很可能会导致房地产无序开发和过度投资进一步加剧，严重损害房地产业的健康发展和海南人民的整体利益。 赵学军认为，执行暂停土地出让和审批新开发项目的规定，应注意既有政策的一致性和连续性，不要一刀切，避免对民生、社会产生不良影响，尤其要注意以下事项： 一是执行该规定不应影响到全省保障性住房的开发建设。省发改委和国土、建设等部门应该做好廉租房、经济适用住房、限价商品住房的用地规划，并根据需要和进度合理配置土地资源，审批必要的建设用地和项目，逐步改善城乡居民的住房条件。 二是不应使这项规定成为政府和开发商牟利的工具。要完善各项相关的政策和制度，防止个别政府部门和开发商捂地抬价，或趁机把已经批出、拍出、卖出的土地大幅提价转让牟利，影响用地规划和项目的实施。 三是要做好政策的执行、过渡和衔接工作。任何一项政策，如果执行不好，或前后矛盾，就会产生极大的副作用，甚至事与愿违，得到相反的结果。因此，各级政府及其主管部门必须严格执行省委、省政府的有关规定，并研究、制定相应的配套政策，保持政策的连续性和有效性，使前后政策的过渡和衔接顺畅，不至于对经济和社会发展产生太大的副作用。 |
