网友建议后续措施要跟上 宁远指出,在“上有政策下有对策”盛行的当下,如何严格有效地执行这一“土地新政”,如何防止和消除部分市县政府的违规操作和卖地冲动,对于海南的决策者而言,仍是一个严峻的考验。 价值中国网刊载作者赵学军文章表示,《意见》的出台,使得海南的房地产业更是火上加油、持续升温,如果不及时从政策上、措施上对房地产进行冷处理,很可能会导致房地产无序开发和过度投资进一步加剧,严重损害房地产业的健康发展和海南人民的整体利益。 赵学军认为,执行暂停土地出让和审批新开发项目的规定,应注意既有政策的一致性和连续性,不要一刀切,避免对民生、社会产生不良影响,尤其要注意以下事项: 一是执行该规定不应影响到全省保障性住房的开发建设。省发改委和国土、建设等部门应该做好廉租房、经济适用住房、限价商品住房的用地规划,并根据需要和进度合理配置土地资源,审批必要的建设用地和项目,逐步改善城乡居民的住房条件。 二是不应使这项规定成为政府和开发商牟利的工具。要完善各项相关的政策和制度,防止个别政府部门和开发商捂地抬价,或趁机把已经批出、拍出、卖出的土地大幅提价转让牟利,影响用地规划和项目的实施。 三是要做好政策的执行、过渡和衔接工作。任何一项政策,如果执行不好,或前后矛盾,就会产生极大的副作用,甚至事与愿违,得到相反的结果。因此,各级政府及其主管部门必须严格执行省委、省政府的有关规定,并研究、制定相应的配套政策,保持政策的连续性和有效性,使前后政策的过渡和衔接顺畅,不至于对经济和社会发展产生太大的副作用。 |