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■相关新闻 海南全面暂停土地出让 当地房价一天一涨 个别楼盘日涨５０００元 中共海南省委书记卫留成１５日下午在全省大会上明确表示，今年3月前，在海南国际旅游岛建设总规划正式获得国家审批前，暂停土地出让和审批新的土地开发项目，以利海南国际旅游岛长远的建设发展。因为开发商闻讯而来，当地市县应接不暇。但若没有很好的规划，就会搞乱。 不过，旨在控制好供地数量和建设节奏的政策，反而成为房价进一步上涨的推手。海口、三亚及琼海等多个地方房价应声跳涨，甚至一日一价。一些原本销售火爆的地产楼盘项目一夜之间突然封盘，开发商捂盘惜售的情况已经普遍。 海南阿里巴巴投资管理有限公司地产部负责人方舟向记者表示：“暂停土地出让对市场的影响非常巨大，疯狂抢地的人比以前更疯狂，而房价更是一天一涨。” 海口某楼盘１６日的售价每平方米为１．５万元，１７日已经上涨到１．７万元，而该楼盘２００８年的售价为４０００多元。海南一房地产资深人士曹雨在接受采访时表示，在短短几天内，以海口、三亚、琼海为中心，海南的房价出现了跳跃式上涨，琼海由４０００元涨到七八千元，海口有的楼盘一天上涨５０００元。据《第一财经日报》 浙商转战海南地产 民间资本苦寻长期归宿 内地资金大规模进入海南后，投资目标都一致锁定房地产行业，只不过浙商因为实力强悍、而且声名远播而备受关注。涌入的结果就是近期岛内房价疯狂飙升，这样的场景难免让人回想起十几年前海南建省之初的景象，而以国际旅游岛建设给房地产所带来的实质影响而言，其中所酝酿的泡沫风险可能要远甚于当初。 只是，市场投资风险固然需要警醒，而炒作房产的热钱资金来源同样需要深思。事实上，如果投机资金能够从根源上被有效遏制，那么房地产投资泡沫也将随之得到控制。 其实，以浙商为代表的民间资本或许能够在炒作中赚钱，但巨大的市场与政策风险也始终围绕其左右。山西省的煤矿整合就让很多浙商铩羽而归。从国家宏观角度看，规模庞大的民间游资四处寻觅投机炒作，同样不利于宏观经济形势的稳定与物价平稳运行。因此，浙商资本一次次地出击与游走，正是在以其独特的方式提醒监管当局，必须真正优化经济运行体制，全面打开投资准入的政策门槛，让民间资本找到自己的长期归宿。 事实上，当下国内投资市场被清晰地划分为两个独立的领域，一是对民间资本开放的竞争性领域，但是投资收益率已经因市场竞争激烈而获利微薄；二则是为国有资本所控制的行业领域，诸如电信、能源、金融等，制度垄断结果就是一个个所谓“最赚钱”国有巨头的诞生，但是公众却无法享受其所带来的福祉，而行业运行效率也广受诟病。 可以想见的是，如果民间资本能够介入这些垄断领域，必然可以提升相关产业的总体实力，民众福祉也将因竞争而得到大幅提高。对此，理应引起我们的正视。 转载自《南方都市报》社论 有删减 综合《２１世纪经济报道》、《证券时报》
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