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徐元：被税费调整赶上“末班车”
南京市华侨路的南京房产交易登记中心，办理二手房过户的人排起了长队。这样火爆的场面已经持续近两个月。继11月创出日均成交406套的二手房单日成交记录后，12月上旬，南京二手房日均成交更是达到五六百套的高峰。
如此火爆场面，完全是因为政策 “末班车效应”所致。12月初，二手房交易营业税免征时限由2年恢复为5年，买卖双方都希望赶在政策调整前完成过户。
早6点就赶到的徐元领到第34号，有人愿意出200元买他这个号，被他婉拒。
“其实我原本不用这么着急买房。”徐元说，没想到营业税这一重要政策突然变化，有些措手不及。“120万元的房子，5.5%的营业税就要将近7万元，没理由不省。”
“政府调整政策的目的是为了打击投机性购房，也是为了我们普通购房者。”徐元说，“但现在二手房交易，没一个卖家会承担税费，都是买房人交。政策调整我能理解，但我觉得应该有更好的办法，至少该提前宣布，就不至于弄得买房人手忙脚乱。”
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