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1月份,全国工商联房地产商会已经将一份规划报告上报给了住建部。报告预测,2009年中国房屋空置面积可能达到3亿-4亿平方米,是往年空置面积总量的2-3倍。 据悉,房地产业“振兴计划”可能在全国“两会”后公布。而由于房地产涉及民生,内容敏感,因此多名专家建议不采取“振兴”的字样而改以改善等字眼。 工商联房地产商会的建议包括,对非普通住宅实行同样的税费优惠；彻底取消“二套房”限制政策；短期内实行购房所得税抵扣政策；针对住房支付能力不足的低收入阶层在一定条件下予以购房补贴；迅速取消或放松房地产项目资本金比例；尽快出台REITs,并延长商业贷款项目的贷款周期；制定积极扶持绿色建筑的金融政策和财政补贴政策。 实际上,地方已经行动起来。近期各地地方政府继续纷纷出台救市政策,包括北京年前出台的15条新政、重庆“购房退税”政策以及成都、武汉、天津等地的“购房落户”政策。 分析人士称,由于中美房地产市场各有特色,除了类似美国采用各种货币政策手段外,中国的“救市”措施有更多的空间,例如一些城市实行的“购房落户”就跟中国特色的户籍制度有关。 记者还留意到,在前天召开的广东建设工作会议上传出消息,我省正准备出台《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》,目前正在征求各市及各厅局意见,修订后将于本月提交到省政府审议。从目前了解的情况来看,该政策还是主要从保障性住房建设、支持住房消费、帮助开发商渡过难关等几方面出发,合理引导居民住房消费预期,积极促进普通商品住房消费。
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