宁波市住建局日前就《宁波市城市更新专项规划（2022-2035年）》公开征求意见。

　　据征求意见稿，此次规划范围，近期以现状建成区为重点，远期协调城镇开发边界。规划期限近期至2025年，远期至2035年。

　　更新对象重点包括：

　　建筑老化、安全隐患突出，居住环境不佳、公共服务设施薄弱的社区、城中（边）村、小城镇等居住类空间；

　　现有土地用途、建筑物使用功能、产业结构不适应社会经济发展的老旧厂房、低效楼宇等产业类空间；

　　历史文化资源集中、特色风貌整体提升需求强烈的历史文化街区、历史地段、历史文化名镇等人文类空间；

　　存在生态风险隐患、公共空间网络不健全，活力功能有待提升的公园绿地、公共广场等公共空间。

　　征求意见稿明确了宁波城市更新“四个优先，六个底线”的正负面清单。

　　“四个优先”，为坚持城市结构优化优先、公共利益保障优先、历史文化保护优先、绿色韧性建设优先。属于以上四类情形，优先开展城市更新工作。

　　“六个底线”，为严禁不符合规划刚性管控、严控大规模拆除增建搬迁、严控存在安全隐患、严控涉及生态廊道、严控影响城市风貌、严控不符合发展导向。属于以上情形，原则上不列为城市更新项目。

　　征求意见稿划定三江复兴区、城区提质区、城乡转型区、城镇联动区四类城市更新策略分区，市级划示55个先行更新片区，作为近期城市更新工作的重要抓手。具体看：

　　三江复兴类片区9个

　　重点聚焦历史文化保护和滨水空间提质，包括：

　　罗城片区、老外滩-德记巷片区、压赛堰-文创港-常洪隧道以西综合更新片区、高教园滨水研发片区、镇海老城片区、和丰-大红鹰-庆安会馆片区、梅墟老街片区、南山路中段及城里厢更新片区、余姚古城核心片区。

　　城区提质类片区24个

　　重点聚焦功能完善和环境品质提升，包括：

　　翠柏里片区、机场路沿线片区、丁家湾-奉化江西岸片区、月塘东片区、洪塘 TOD 活力更新片区、庄市老街片区、大碶老城（庐山路南）片区、凤凰城片区、七塔寺-华严-划船片区、东柳片区、下应片区、中河都市未来工业社区、岳林街道东部门户片区、余姚创新绿谷核心片区、锦凤-黄山片区、余姚东部门户片区、杭湾金融港片区、新城河片区、慈溪科教园区梅林路片区、商品市场园片区、界牌智慧谷片区、宁海老城片区、象山人民广场片区、象山老城片区。

　　城乡转型类片区14个

　　支撑重大战略，结合全域整治，包括：

　　西枢纽核心片区、姚江南岸片区、姚江新城创智集聚片区、蛟川片区、北仑滨江新城片区、北仑港滨海片区、首南片区、姜山云龙片区、宁南田园城市综合整治片区、余姚北部融湾新区片区、周巷新城片区、南洋小城片区、梅林片区、象山城东南片区。

　　城镇联动类片区8个

　　辐射带动周边乡镇，塑造环山滨海景观风貌特色，包括：

　　慈城古镇片区、九龙湖-西河产业社区片区、九峰山片区、梁弄-大岚片区、龙山-掌起片区、溪口-萧王庙片区、前童-岔路片区、石浦镇片区。

编辑： 陈捷

纠错：171964650@qq.com