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李和洋村:“党建+”做优租赁生态圈
稿源: 宁波日报   2017-10-11 09:32:36

被高楼住宅三面包围的李和洋村,凭租赁经济走上富裕路。(记者余建文王珏摄)

  李和洋村地处宁海桃源街道中心,全村仅65户、200人。这个不起眼的小村庄却坐拥50多间沿街铺面和七八百套出租房,一跃成为远近闻名的富裕村。

  发达的租赁经济、如鲫而来的租客带来了滚滚财源。村民的腰包鼓了,却面临着环境脏乱差、治安矛盾频发等诸多烦恼。今年,李和洋村启动“党建+租赁经济生态优化”项目,把基层党建融入村经济发展和基层社会治理中,合力创建“美丽乡村合格村”,实现品质提升。

  记者余建文王珏

  通讯员林琳

  近日,记者来到李和洋村。这个“微型”村庄外圈是一长排新建楼房,底下是商铺,上面是公寓房;内圈是老式村民排屋,主路两边店面林立,往来熙攘。村党支部书记、村委会主任娄永军介绍,因为村庄背靠宁海县科技园区,附近又有“自在城”等三大住宅小区,加上学校、菜场等,成为服务七八万人口的生活消费中心。繁荣的商业催生火热的租赁经济,凭借出租店铺和公寓房,户均年租金收入有10多万元。

  很难想像,在这个狭小的空间里,每天流动人口有两三万人。“我们最担心的是安全问题,如租户电线乱接,在室外设置简易厨房等,每天从出租房里运出的垃圾有5车之多,要提升村容村貌,困难重重。”村党支部第一书记童敏敏说。

  今年6月,李和洋村以“美丽乡村合格村”创建为载体,启动拆违增绿行动。在寸土寸金之地搞整治,部分村民开始有顾虑,担心影响出租生意。在村民代表大会上,村党支部负责人明确提出,房子不能一租了事。租客不能遵守管理规定,房东有责任。环境卫生搞不好,村里要问责,“党员、干部要当好表率!”全村15名党员的家门口,全部挂上“共产党员户”标志牌,亮明身份,在村庄整治中冲在前头。

  村里重点对一楼餐馆违章搭建、租户占道设小厨房等行为进行重点整治,党员、干部上门讲政策、做工作,最后成功拆除违建筑10余处,全部复绿。其中村里有两处群租房是由“二房东”经营的。村里启动问责机制后,不到一个月便完成了整改。村里还对30余家临街店铺形态各异的广告牌进行了统一规范。之前,村里在街道率先实施生活垃圾分类,安排专人实施保洁、清运。

  为使租赁经济效益最大化,村班子运用“服务即管理”的思维。以前,村民有空房了,就在家门口贴一张招租信息,很是杂乱。童敏敏说,为此,村里创新推出村级租赁服务平台,加入宁海县房屋租赁信息微信群,及时把村民的空房信息放到群里,让中介来帮忙“吆喝”,增加有效发布渠道。此外,村里还与当地的律师事务所挂钩,为有需要的外来租客提供租赁、教育、医疗和法律咨询服务、“跑腿”服务。前阵子,有房东反映个别租客随手乱扔垃圾,村里迅速上门做劝导、教育工作,有效化解了纠纷。

  今年,村里还对村综合楼进行了提升改造,开放阅览室、影音室、乒乓球室等场所,丰富村民的文化娱乐生活。在“党建+”的催化作用下,李和洋村的租赁经济进一步焕发活力。娄永军说,如今村里单身公寓的月租金涨到800至1000元,比一两年前涨了约200元,村民的收入增加了,村庄也更整洁和谐了。