报告摘录：加强房地产市场调控，增加普通商品住房有效供给，防止房地产市场大起大落。

　　解读单位：市住建委

　　去年房地产市场运行呈“量升价降”态势。全年中心城区共成交商品房37141套、356.15万平方米，同比分别增长7%、34%；其中商品住房20238套、255.36万平方米，同比分别增长55.6%、61.6%。去年12月，本市新建商品住房价格同比下降7.4%，二手住房价格下降4.7%。

　　今年，将继续严格贯彻落实“限购”、“限贷”等各项房地产宏观调控政策，抑制投资投机型购房需求，保持房价基本稳定，维护市场的健康运行。同时，加强市场监管、规范商品房预售行为，保障购房者权益；加快房地产项目审批，促使已出让土地尽快开工并转化为可售房源，增加市场供应。

编辑： 崔燕

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