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2011年度中国房地产企业销售TOP50排行榜分析
稿源: 新浪房产  | 2012-01-07 09:40:31

  题记:2011年12月31日最后一刻,由中房产信息集团联合中国房地产测评中心联合发布的《2011年中国房地产企业年度销售TOP50排行榜》的名单最终落定。自2009年首度编制企业住宅销售TOP20排行榜开始,这已是我们第三次编制年度企业销售排行榜。而继2010年将榜单扩容至TOP30之后,本次更首次推出了TOP50榜单,我们期待经过我们的努力,全面、及时的记录中国房地产行业的发展变迁。

  2011年,房地产行业经历了不平凡的一年。尽管如此,房地产企业仍然凭借自身的发展路径获得了稳定的业绩增长,中型房企在规模成长上也获得了长足的进步,形成超大型房企领军、大中型房企群雄逐鹿的局面。

  1. 集中度:企业业绩及市场规模双扩容,集中度逐步趋稳

  在三轮政策及行政表态重压之下,2011年的全国市场销售却仍然保持了增长态势,而上榜的龙头企业上涨速度更超出了平均水平,表现为企业集中度继续提升;但上升幅度已经明显减缓,呈现趋稳态势。

  数据显示,2011年度全国前十强企业市场份额达到10.43%,较2010年上升了0.32个百分点,与2010年1.97个百分点的增长相比明显萎缩,TOP20、TOP30企业情况也基本类似。

表1、上榜企业销售金额集中度

  2. 门槛:销售金额TOP20门槛提升明显,增幅达33%

  2011年属于调整大年,中国房地产企业销售业绩门槛亦出现了不同于往年的趋势。

  从企业入榜门槛来看, 2011年中国房地产企业TOP20门槛提升最明显,分别达到180亿元和166万方;且对比2010年,TOP20企业销售金额入榜门槛增幅更达45亿元。

  除此之外,TOP10门槛也十分瞩目,虽然销售金额TOP10有所下调,但是从销售面积TOP10的门槛来看也提升了45万方,达到300万方。事实上,在面对今年的常态性调控,舍弃部分利润快速销售的企业在今年的大势中更占据主动性。

  而今年最新公布的TOP50门槛来看,销售金额和销售面积门槛也分别达到了78亿元和63万方,均较去年分别上升了50%和37%。显然,在行业调整的艰难时期,中型企业亦保持了强劲的战斗力。

表2、2011年房地产企业销售进榜门槛

   

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【编辑:张赛霞】

2011年度中国房地产企业销售TOP50排行榜分析

稿源: 新浪房产 2012-01-07 09:40:31

  题记:2011年12月31日最后一刻,由中房产信息集团联合中国房地产测评中心联合发布的《2011年中国房地产企业年度销售TOP50排行榜》的名单最终落定。自2009年首度编制企业住宅销售TOP20排行榜开始,这已是我们第三次编制年度企业销售排行榜。而继2010年将榜单扩容至TOP30之后,本次更首次推出了TOP50榜单,我们期待经过我们的努力,全面、及时的记录中国房地产行业的发展变迁。

  2011年,房地产行业经历了不平凡的一年。尽管如此,房地产企业仍然凭借自身的发展路径获得了稳定的业绩增长,中型房企在规模成长上也获得了长足的进步,形成超大型房企领军、大中型房企群雄逐鹿的局面。

  1. 集中度:企业业绩及市场规模双扩容,集中度逐步趋稳

  在三轮政策及行政表态重压之下,2011年的全国市场销售却仍然保持了增长态势,而上榜的龙头企业上涨速度更超出了平均水平,表现为企业集中度继续提升;但上升幅度已经明显减缓,呈现趋稳态势。

  数据显示,2011年度全国前十强企业市场份额达到10.43%,较2010年上升了0.32个百分点,与2010年1.97个百分点的增长相比明显萎缩,TOP20、TOP30企业情况也基本类似。

表1、上榜企业销售金额集中度

  2. 门槛:销售金额TOP20门槛提升明显,增幅达33%

  2011年属于调整大年,中国房地产企业销售业绩门槛亦出现了不同于往年的趋势。

  从企业入榜门槛来看, 2011年中国房地产企业TOP20门槛提升最明显,分别达到180亿元和166万方;且对比2010年,TOP20企业销售金额入榜门槛增幅更达45亿元。

  除此之外,TOP10门槛也十分瞩目,虽然销售金额TOP10有所下调,但是从销售面积TOP10的门槛来看也提升了45万方,达到300万方。事实上,在面对今年的常态性调控,舍弃部分利润快速销售的企业在今年的大势中更占据主动性。

  而今年最新公布的TOP50门槛来看,销售金额和销售面积门槛也分别达到了78亿元和63万方,均较去年分别上升了50%和37%。显然,在行业调整的艰难时期,中型企业亦保持了强劲的战斗力。

表2、2011年房地产企业销售进榜门槛

   

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编辑: 张赛霞

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