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易居借“名嘴”成大赢家？
在我爱我家副总胡景晖看来，由于房产交易固定的程式和步骤，一些交易过程还是必须要在线下完成。但是，网上看房、拍卖、秒杀、第三方支付平台佣金支付等行为可以通过电子商务来实现。随着购房需求量的下滑，探索对房产交易电子商务化的模式对销售是有帮助的，“但期待电商改变房市的低迷现状并不现实”。
目前，易居网上的房源数量并不多，北京也只有37个项目参与各种优惠活动。不过，周忻此次的确是下了一招妙棋。记者通过易居的网站客服了解“中国首个房地产电子商务联盟”的活动详情时发现，这个联盟的所有活动和房源都是通过易居发布的，而易居网本身就是一个以网拍、秒杀、团购等为运作模式的电子商务网站，首批参与联盟的20家企业所提供的100套房源，将成为易居网活动房源的一部分。
根据网站的规则介绍，参与活动的购房人首先必须注册成为易居网站的用户，然后通过网银缴纳一部分的保证金，从而获得竞购资格，如果竞购不成功，购房人在竞购结束后7天之内登录支付宝申请退款，网站将在接到退款申请后，3个工作日内完成全额保证金的退款处理。逾期没有申请退款，产生手续费的，将由用户自行承担。
此外，潘石屹在联盟启动时号召所有的中介机构参与卖房，交易成功后，由开发商支付交易额的1.5%作为佣金。不过据客服人员介绍，中介工作人员参与活动时，也必须先注册一个经纪人账号，从而才能知晓相应的房源信息，并带购房人看房，不过看房人成功交易的前提是，还得参与网拍、秒杀等活动。
记者手记
大佬网上卖房折射房市低迷
淘宝网、当当网、京东商城这些电商巨头们，通过节约商户开实体店的房租成本，来实现降价，从而在与大型商超的竞争中获得价格优势。而对于房产电商而言，线上优惠与线下优惠的活动模式差异不大，线上的优惠房源在线下也是优惠房源，线下的热门房源也肯定不会在线上优惠。
这样看来，电商网站相当于为开发商们建立了一个促销特价房的平台，在时下惨淡的楼市背景下为开发商们提振销售业绩、回笼资金开辟了一个新渠道，因为在房市高温的时节，开发商们是绝不会提出“0元竞价”的口号的，房子好卖，谁会打折？
或许，会有消费者成为幸运儿，在竞拍、秒杀、团购的过程中成为“分子”，购得低于市场价的房源，但是对于大部分的“分母”而言，参与这样的活动往往起到了三个作用，一是为网站增加人气，二是抬高了实际成交价格，三是通过预付保证金为网站带来了短时间的大量现金流。同时，网拍者留下了真实的姓名、手机号和身份证号码等一系列个人信息后，也明白地告诉了房产销售商“谁是潜在的买房人”。本报实习记者 吴迪 |
