楼市虚火降温，实体经济或将受益
国际货币基金组织副总裁朱民接受记者采访时说，世界经验表明，如果以房地产作为增长主要来源，一定是以危机结束，美国、希腊等国都有教训。
有关专家分析认为，加强房地产调控，挤出泡沫，逐步摆脱过度依赖房地产、过度依赖土地财政的发展路子，对促进实体经济健康发展、加速产业升级、抵御金融危机是有益的。
接受记者采访的业界人士认为，分析房地产形势不能单看房价变化，调控最终目标是抑制泡沫，化解金融风险，确保房地产业与其他产业健康协调发展，避免因暴利大量抽空相关产业资金。
“像这种型号的泵，几年前卖280万元，现在人工、材料都涨了好几倍，但市场价却降到40多万元，辛辛苦苦卖套设备，不如卖套房子赚钱。”沈阳格瑞德泵业有限公司市场部负责人石成告诉记者，前两年一些同行看到房价飙升，房地产来钱快，就将资金投向房地产，结果荒废了主业，有的甚至因融资速度过快、负债过高而破产。
面对制造业利润平均不到10%、竞争日益激烈的新形势，格瑞德一直坚守本业，成为泵阀行业领军企业之一。“房地产调控，有助于为制造业创造一个良好发展环境。”石成分析认为，今年以来房价降温，很多同行逐渐把资金从房地产中撤出，集中精力发展主业。
葫芦岛市代市长都本伟接受记者采访时介绍，房地产市场降温，客观上为制造业发展提供有利契机，产业北移势头加速。葫芦岛市已与近百家制造类企业签订投资协议，总投资超300亿元，未来几年将培育千亿元产值的泵阀产业集群。
统计数据显示，今年1～8月份，全国规模以上工业企业实现利润32281亿元，同比增长28.2%。主营业务成本占主营业务收入的比重为85.1%，比上半年提高0.3个百分点。
调控成果需巩固，制造业转型要提速
国家统计局有关人士认为，房地产调控取得积极成效，但也不能掉以轻心，要实时监控其发展变化，采取措施进一步巩固宏观调控成果。各地政府要切实负起责任，继续严格执行有关政策。进一步增加普通商品住房用地，促进房价合理调整。加快推进保障性住房建设，尽快形成有效供应，让人民群众看到政策成效。
受人民币升值、国际金融危机以及人工、材料成本急剧上升等诸多因素影响，中国以出口导向型为主的制造业面临困难，大量资金从制造业中转移出来，引发人们对长三角、珠三角产业“空心化”的担忧。温州中小企业发展促进会相关负责人提醒，大量资本如果逃离制造业，都去投资房地产、放高利贷，就可能丧失中国经济发展的优势。
当前，中国经济发展面临的国内外环境更趋复杂，不稳定、不确定因素有所增加。战胜各种风险，更要有发达的实体经济作支撑。中央提出，进一步推动经济增长由政策刺激向自主增长有序转变；把更大的力量放在发展实体经济，特别是扶持战略性新兴产业上来。
经济界人士认为，在国际金融危机形势复杂严峻的新情况下，以制造业为主的实体经济，将迎来一个“踩油门”加速发展新时期，进一步发挥在经济中的作用。
2010年，辽宁装备制造业、冶金、石化和农产品加工这四大行业占规模以上工业增加值比重已升至87.2%。今年一季度，装备制造业对全省主营业务收入和利润增长的贡献率，分别达29.4%和53.4%，对带动全省经济增长起到重要作用。
朱民认为，全球制造业正在进行大规模产业升级。中国制造业面临加速转型的挑战，要尽快完成由低端的、劳动密集型向创新驱动的知识密集型、环境友好型转变。
当前，国家正在实施一系列政策支持措施，对小微型企业贷款实行差异化金融监管；加快出口退税进度；加紧制定出台落实鼓励引导民间投资的细则，放开民间投资市场准入，使民间资本有信心、有条件专注于实业发展。(记者 石庆伟)