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楼市折扣一浪低过一浪，成交低迷再创新高，开发商队伍中资金链绷紧的消息时有传出。就当大多数的人都在等待房价进一步下跌，坚持观望拒不下单的时候，已经有少数游资开始瞄准杭州一些低价促销的房源。
现象：投资商抄底低价房源
“你帮我看看现在有没有价格特别合适的楼盘，我们可以买下来自己持有或者出售。”杭州某代理公司老总最近在楼市遍寻低价房源。
“现在有一些房产公司资金链比较紧张，快扛不住了，对我们来说也是个机会。”这位老总表示。从下沙的排屋到市中心的高档住宅、周边的打折楼盘，他选择的标准只有一个：性价比。只要价格够低，性价比合适，就愿意低价吃进。
想要在近期投资楼市的还有投资商朱先生，他的投资公司有不少股东，目前，他已经和一些杭州资金链紧张的开发商接触，准备抄底部分项目。
另据上海媒体披露的消息，目前已有基金组团5至7折抄底上海楼市。据称，目前上海市场上很多在售项目，实际上都已被地产基金以7折左右的价格收购。虽然网上房地产显示这些项目的房源仍然可售，但这些房源其实已经易主，房源销售后的利润，大部分将属于上述地产基金。而其中不少地产基金的资金，正是来源于个人投资者。
市场：降价潮蔓延至市中心
杭州楼市的成交量再创新低，刚刚过去的一周(11月6-12日)，据透明售房网统计，主城区商品房成交355套，日均成交约51套，环比上周下降33%；本周仅11个楼盘有预定，总预定量35套，创今年3月以来周预定量新低。与此同时，主城区库存却在步步走高，每天库存量均创新高。目前主城区总库存量较11月初增加2204套，住宅库存量增加1293套。
楼市折扣力度也越来越大。粗略统计，目前公开在售的楼盘中，打出各种打折优惠信息的楼盘几乎占到了90%多。优惠形式也多种多样，有团购优惠、尾盘清销、一次性付全款享受折扣、限量限时特价房、分期首付等。坚定的调控政策，让许多地产大佬都挺不住了，从10月下旬伊始，在上海，龙湖、万科等一线开发商纷纷拉开降价序幕。房价僵局在逐渐打破，降价形势日益明朗。
原先价格相对坚挺的杭州市中心楼盘，已正成为低价市场上最耀眼的明星。先是某城西精品单身公寓以7字头折扣内部价甩卖尾房，后又有城中武林板块某原定位豪宅的项目3字头均价首次推出房源，让旁边的二手房业主都颇有威胁感。楼市低价震撼一阵比一阵猛烈，真正是没有最低，只有更低。 |
