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近来，济南、南京、成都等城市纷纷出现土地拍卖流拍，底价成交更是成为“主流”。记者调查发现，频频遭受质疑的房价“假摔”声正逐渐消去，楼市开始显露“真降”痕迹。此间有专家表示，房地产企业拿地谨慎与购房者持币待购“双观望”情绪进一步加剧，可能对未来一两年内房屋供给产生一定影响，增大房地产调控阻力。 新华社发 蒋跃新 作
新华网太原１１月１５日电（记者魏飚、王菲菲）当前全国楼市调控政策不放松，降价潮已由一线城市向二、三线城市蔓延。有业内人士认为，此轮调控后房地产企业面临洗牌，未来加大廉租房建设、明确保障房建设比例等将是我国楼市健康发展的必由之路。
楼市降价潮蔓延全国
当前，北京、上海一线城市房价呈下跌趋势，有的楼盘更是出现大幅度的降价。成交量大幅下挫以及不断创新高的商品房库存量，让楼市降价之火渐成燎原之势。
中国指数研究院发布的１１月首周楼市成交数据显示，多数城市成交量较去年同期仍然下跌。在检测的３５个城市中，２５个城市楼市成交量同比下降，６个城市成交量降幅在５０％以上。其中，一线城市中北京商品住宅周成交面积为１４．４８万平方米，同比下跌４８％；上海商品住宅周成交面积１８．４２万平方米，同比下跌５０％，杭州同比下降幅度也超过五成。
伴随着成交量的萎靡，一些城市可售住宅存量屡创新高。世联地产市场分析报告指出，北京、青岛、宁波等地的可售住宅存量超过１０万套。山西省统计局发布的数据显示，受调控影响，该省商品房销售全面下滑，存量房创历史新高，前三季度，商品房待售面积５１９．５万平方米，同比增长３６．７％。
中原地产分析师张海清认为，当前住宅市场供给大于需求，加上信贷收紧以及开发商所考虑的年底业绩、成本等因素，不少楼盘会降价促销。世联地产市场研究总监王海斌告诉记者，全国楼市降价促销的大势越发明显，部分坚持不降价不促销的楼盘也开始融入了这一批降价潮。较前期各种促销手段，真正的降价在增多且范围也越来越大。 |
