绝对市中心的房子也要以“3字”开头了。近日，武林广场边的楼盘新湖武林国际爆出消息，称其即将于下周开盘的首批房源，将以“毛坯房起价33000元/平方米，均价38000元/平方米”的价格开盘。这个价格将比周边在售同类楼盘价格下调10000—20000元/平方米。这也预示着价格最为坚挺的杭州市中心房价也最终“破冰”，价格战再次升级。

　　除了价格战范围扩大，加入的品牌开发商也越来越多。典型的如绿城三楼盘对阿里巴巴员工实行9.2折团购优惠，而滨江、郡原、远洋等公司的新开盘，定价也将明显低于预期。关于降价的消息，此起彼伏。

　　市中心终于开打

　　就如绿城集团董事长宋卫平所说的那样，“秋日天凉，并非只笼罩一城一池，今日由于调控严厉遭遇生存困境的，是中国整个房地产行业。”这样的大背景下，之前作为天之骄子的“市中心”，也淡定不起来了。

　　据了解，新湖武林国际这批房源面积为87平方米的一房和134平方米的两房，从户型设计上来看，就是一个豪宅项目。不过销售人员告诉记者，为了满足更多客户的需求，这批房子分毛坯和精装修两种，客户可自由选择。其中毛坯起价33000元/平方米，均价约38000元/平方米左右，精装修则加上4000或8000元/平方米。

　　目前，边上武林府和兰园的精装修价格已经超过50000元/平方米，照此计算，武林国际的定价已经比周边至少低了10000元/平方米，下调幅度达到25%。

　　房价对外辐射的影响力是非常大的。位于武林广场边的武林国际此次出击，很明显不仅将对周边楼盘造成巨大冲击，对于整个杭州楼市的价格体系重构，也会起到重要影响。

编辑： 陈燕

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