中国楼市调控第三波新政在春节前相继出台，继26日新“国八条”楼市调控政策后，一直备受各界关注的房产税改革27日有了突破性进展，国务院同意在部分城市对个人住房征收房产税试点。27日晚间，重庆和上海几乎同时宣布，28日起试点征收房产税。
对于中国房地产行业最新一轮的调控措施，外媒普遍认为，这表明中国政府再次加大对房地产市场的政策干预力度，凸显了中国高层控制房价上涨趋势的决心。
此外，外媒还认为高房价是导致中国经济高通胀的一个关键点。控制住房价上涨之后，市场上的食品以及其他消费品的上涨压力也会随之下降。因此，房地产市场调控的效果如何，也将影响到中国经济的发展形势。
外媒解读一——新“国八条”凸显政府控房价决心
图表：国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知 新华社发
外媒：新“国八条”凸显政府控房价决心
美国《纽约时报》1月26日报道 原题：北京加紧采取措施遏制房价上升
中国政府26日出台了若干新举措，以遏制房价上涨并防止房地产泡沫对其快速增长的经济构成威胁。
国务院给各地方政府下达指令，责成它们加强对土地供应的管理，提高购买后不足5年就出售的房屋的交易税率，确立新房价格控制的目标。政府还表示，购买第二套住房的首付比例从50%提高到60%。
这些举措表明，北京将再度设法对这个国家最有争议的问题之一进行适度调控。不断攀升的房价可能会危及中国的经济繁荣。
房价暴涨引发了开发商争夺土地的热潮。开发商在地方政府协助下非法占有土地，而民众却买不起房，中央对这种现象越来越担忧。政府已经宣布计划建造更多经济适用房，但它在遏制房价上涨方面的努力收效甚微。过去几年，政府的控制似乎仅仅是暂时放慢了房价上升的速度。一段时间之后，房价都会再次飙升。
许多购房者认为，政府不会对房地产市场过于严厉，因为地方政府相当大一部分收入依赖于土地出售。因此它们对维持高企的房价有强烈动机。
新加坡《联合早报》1月27日报道在各地房价持续走高的大背景下，中国政府昨天再度推出严厉的房地产调控措施，包括将购买第二套房首付款比例提高至60%。
最新一轮的房地产调控措施通过显著加大对房地产市场的政策干预力度，凸显中国高层控制房价上涨趋势的决心。
新公布的八项房地产调控措施，除了强化差别化住房信贷政策以抑制投资性需求以外，另一重点在于从中央政府层级向地方政府明确提出要求，即它们必须确定价格控制目标并向社会公布；同时，新措施也表明将建立有关问责机制，监督地方政府在住房保障和稳定房价工作方面取得的成果。
但在地方政府高度依赖房地产业发展，尤其是将土地出让金作为财政来源的动机并未根本改变的情况下，此次调控的实际效果仍有待检验。近几年由于房地产价格上涨过快，在社会引发了严重的争议，直接对政府形成了严峻的治理考验。 <<<详细
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