房贷:贷70万20年利息多1.9万

　　今年监管部门不断出台相关的房贷调控政策，房贷利率已经从去年极度宽松的7折到今年的基准利率或者对二套房需要上浮10%到15%的幅度，个人房贷压力凸显。本次加息再度加重了房贷者的压力。加息后贷款者对银行的房贷业务可能会造成冲击，加息使市场中保值避险的购房需求降温，限制市场上那些资金实力不强、还款能力有限的购房者的购房需求。

　　中信银行理财师朱友嘉昨晚接受南方日报记者采访时表示，如果要买100万元的一套房，首付三成，向银行贷款70万元，20年还。按照原来的5.94%的基准利率计算，月供4991元，现在调整后为6.14%，月供为5072元，每月增加80元左右，20年共需多还1.9万元，实质影响不会太大。但对银行的影响在于客户的购房意愿会有所下降，观望者会更多，影响主要在心理层面。

　　此外，朱友嘉指出，由于目前银行已经不再提供固定利率，所以个人并没有办法规避加息。由于房贷调整是利率发生变化的次年开始实施，目前背着房贷的人真要规避的话，最多只能选择部分或者全部提前还款。

　　南方日报记者黄倩蔚

编辑： 沈严

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