据了解，1311号意见所指的商品住房包括一手住房和二手住房；交易时间的认定，一手住房按网签时间来认定，二手住房以房地产交易登记部门业务收件时间来认定。对于商业银行和住房公积金的第2、3套房贷的认定标准，将严格采取“既认贷又认房”的审查办法。市国土房管局已明确与各商业银行和住房公积金信息共享的房地产档案查询平台的工作措施，确保“既认贷又认房”的审查办法落到实处。
发布会上还指出，实行差别化的住房供应和消费政策，坚决抑制不合理住房消费，坚决遏制房价过快上涨，是国务院的重大决策部署，广州市政府和各相关职能部门将一如既往、旗帜鲜明、态度坚决地按照中央、省的调控要求，结合广州实际积极采取措施落实中央、省的各项房地产调控政策。
在积极执行1311号意见的同时，市国土房管局还将会同市相关部门，按照穗府〔2010〕14号文规定的24条楼市调控措施的要求，以构建多层次、差别化的住房供应和消费体系为导向，着力加强住房保障，着力加大普通商品住房供应，着力改善住房供应结构，着力抑制不合理住房消费，着力规范房地产市场秩序，努力促进广州房地产市场健康平稳发展，努力实现“住有所居”。
广州版限购令公布，核心内容：
一、坚决遏制炒房，户籍家庭和常住非户籍家庭(一年纳税声明)，限新购一套房；
二、非常住家庭不准在广州购买；
三、未满18岁不得单独购买商品房；
四、境外购房，按照国家有关政策执行。
而广州二次楼市调控的4大措施具体有：
1、差别化信贷政策：二套房五成，贷款利率1.1倍；三套停贷，不能消费信贷用于买房。
2、住房公积金：购买90平方米以下的首付两成，购房90平方米的首付三成。
3、差别化税收政策：执行差别化土地增值税收，对普通商品房按2%税率预征，非普通是3%，别墅是4%。定价过高、涨幅过快的楼盘进行重点清查。
4、扩大住房保障：逐步扩大住房保障惠及面，解决夹心层住房问题。
以上措施具有临时性。
与此同时，广州收回闲置土地16幅，没收土地出让金。(记者何照辉冯倩妮)