据了解,大康鞋城建筑面积为15万平方米,毗邻北京南站。大康鞋城的空置情况比较严重,因此售价可能不理想,乐观来看估值区间在13亿~25亿之间。
有分析指出,按黄光裕在其中的持股比例,该项目将为黄光裕方面带来约5亿元。黄光裕曾计划将鹏润地产借壳中关村,在拟注入中关村约180亿的房地产项目中,就包括了大康国际鞋城项目。不过,该计划最终失败。
忙筹钱应对增发
黄光裕方面则强调,国美商都才是黄光裕筹集现金的大头。“在黄总出事以后,我们就一直在筹划转让国美商都的事宜”,有关负责人称,不过国美商都由于项目庞大,出售的进展会比较慢,“估值约在40亿~50亿元,一直在与接盘者谈判过程中”。
另外,这位负责人还表示,黄光裕手头的现金现在已经比较充裕了,虽然为应对国美可能启动的增发是筹划现金的一个考量因素,但“用钱的地方还很多,目前什么时候能达成交易也还不好说”。 |