复旦大学住房政策研究中心副教授陈杰表示，世界上有很多国家和地区都在统计住宅空置率，从美国、欧盟到香港都从很早就开始定期收集和发布住宅空置率的数据，这充分说明这个指标在定义上是存在具有共识的清晰标准，在技术上也是完全可以统计出来的。

　　美国：每个季度会发布空置率

　　美国统计署（US Census Bureau）自1965年开始统计住宅空置率，按自有房和租赁房分开统计,每季度会及时发布。

　　美国统计署对空置住房的定义很简单：在调查这个时点上没有人居住的房子，即使调查时候发现有人对该住宅占有和居住，但这个人在另外一个地方已经登记了常用的居住地址，那么这栋房子仍然视为空置住宅。

　　欧盟：房屋空置要进行罚款

　　欧盟各国对空置住宅以及空置率的定义不尽相同。大多数国家不考虑已废弃住宅，基本以可居住住宅为前提。

　　据财经专家马红漫介绍，西方国家对空置房均有严格的控制举措。在德国，业主被要求须在短期内让空置房屋得到重新利用。在房屋空置率超过10%的市镇，地方政府甚至会推倒无法出租的住房。在法国部分城市，在房屋空置的第一年，业主须缴纳房屋市值10%的罚金；第二年为12.5%，第三年则为15%。而丹麦早在50多年前就开始对闲置6周以上的房屋所有者进行罚款。

　　香港：每年公布空置率数据

　　香港特别行政区政府差饷物业估计署每年都要出版香港物业报告，对香港房地产市场的情况向社会和从业者给予及时通报。2010年4月出版的最新一期报告，即《香港物业报告2010》，就有关于2009年香港住宅空置率的数据与说明。（邢飞）

编辑： 吕机明

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