中介银行对下半年预计不一
由于房贷问题关乎民生，广大购房人对其在下半年会不会“松动”非常关心。记者就此采访了多家银行的分析师及中介，观点很不一致。
21世纪中介表示，三套房贷恢复受理及放贷，并不意味着信贷政策放松，相反，由于下半年银行信贷规模的收紧，房贷政策只会越来越紧。但一家中资银行的内部人士则表示：“现在行业里查得很紧，过一阵说不定会放松。 ”
记者注意到，虽然在今年4月17日，国务院下发了 《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，在通知中，要求商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
但由于上海房产细则迟迟不出，各银行都不知道到底该如何操作。三套房之所以不会被“一刀切”，跟银行的趋利性分不开。 “对于商业银行来说，利益驱使下肯定愿意做三套房贷业务，因为三套房贷利润高、风险低。 ”业内人士表示。
“须要更正的观点是，虽然调控政策实施三个月，部分商业银行对第三套房贷的发放只是提高了首付和利率标准，但不能理解为国家对楼市调控政策已经松动了。 ”上海社科院研究员王泠一表示，今年下半年，楼市依然会处于严厉的调控之下。
银监会最新表示，目前看来，各商业银行都迅速制定出台了房贷新规实施细则，总体执行情况良好。据部分地区抽样调查，第二套房及以上房屋贷款套数在总套数和整体占比呈现双降，投机投资类住房需求得到遏制。以上海四家银行抽样为例，6月16日到6月30日，共审批房贷830套，环比下降134套，其中 91.6%为首套房贷款，二套房为 63套，占7.59%，三套及以上为7套，占0.84%。
银监会统计部副巡视员叶燕斐表示：“现在投机类住房需求还没有得到完全遏制，政策将继续实施，绝不松动，一有苗头就要坚决遏制。今后将加大对保障房贷款的倾斜支持力度。 ”记者 崔烨 实习生 孙冰 朱倩婷