影响

　　全市三成二手房交易受阻

　　伟嘉安捷数据显示，房龄在20年以上的房产占到了北京二手房总量的三成左右，这部分房源在交易时会因申请不到贷款而受到影响。

　　据记者了解，目前，京城建筑时间在1990年以前的老房子多集中在二环、三环，主要分布在西城区、东城区等地段较好的区域，包括原先由事业单位建造的单位宿舍或福利房。

　　由于地段好，这些房源虽然年龄较老、设计格局比较落后，但依然有市场，一些老城区的拆迁户习惯城里的生活，拆迁后也要在同等位置买房。

　　东、西城二手房价格将降温

　　近年来，二、三环附近地段好的房子一直是投资客买房以求升值的首要目标。

　　荧灿地产总经理顾晨天认为，老房子位置好，出租也比较容易，投资客不仅可以赚取房产差价，每月租金收入也不菲。

　　而银行停止给老房子放贷后，相当于提高了购房门槛，投资客获利的难度加大。受此影响，东城、西城二手房价格将降温。

编辑： 徐挺

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