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新政后开盘的几乎都是小户型楼盘。据南都记者调查，目前多个大户型楼盘都推迟开盘，特别是定位很高的豪宅。有专家表示，开发商对市场很悲观，但推迟开盘对开发商不利。
开盘时间变成“不知道”
新政之后，积极入市的基本都是小户型楼盘，原本计划在5、6月入市的大户型楼盘，现在已经无一个有动静，此前，本报已经报道过龙岗有多个大户型楼盘在新政后推迟开盘，日前，记者从深圳多个区域调查发现，推迟开盘，在大户型楼盘中已很普遍。
位于前海的鼎太风华(论坛新闻)·奥斯卡(论坛新闻)，3月份时候表示会在4月底入市，但现在其负责人表示开盘时间“不知道”。此外，前海的别墅楼盘紫园，年初时候表示会在5、6月入市，现该楼盘负责人称可能要推迟到10月份。而位于深圳湾体育中心对面的一高端楼盘，也曾经表示会在年中入市，如今其开盘时间也变成了“不知道”。
除南山外，位于大梅沙的别墅楼盘基本都推迟了开盘时间，原本预计年中开盘的别墅项目天涛和爱琴湾(论坛新闻)，目前都没有开盘时间表。此外，龙岗除了朝阳里(论坛新闻)雅苑、家和盛世(论坛新闻)2期外，万科(论坛新闻视频)的金色半山(论坛新闻)也推迟了开盘时间至少2个月。
专家称越早入市越好
目前上述大户型的开发基本都在照常进行，万科相关负责人就表示万科所有的楼盘的进度都在按照计划进行；蛇口一豪宅开发商负责人则表示，他们的楼盘开发周期会很长，现在开工，不可能知道后面市场如何，所以不会停工；招商(论坛新闻)地产营销中心负责人也表示，目前没有推迟项目建设的理由。
虽没有推迟开工时间，但是即将销售的楼盘多选择了观望市场。中原地产市场部总监王世界对南都记者透露，年初中原预计的今年有600万平方米的新房入市，这个数据目前看来肯定达不到了。
中原地产二级市场常务副总经理玉家雄表示，开发商的动作很明显是表明他们对后市很悲观。据他们了解，一般的开发商只要目前资金可以周转，都会推迟一部分项目到明年再进行销售。“其实我们都在给开发商建议越早入市越好，越晚越被动。”王世界说。 |
