不过，也有许多投资者表示，目前诸如首付50％和基准利率1.1倍的调控是“能承受”的，最怕的是中央征收有力度的个人住房消费税，如房产保有税、交易税等，“那才伤筋动骨”。
温州一家知名房产置业公司总经理告诉记者，温州人非常讲究资金的杠杆作用，像首付只需40％，就能撬起60％的资金，或者说能使资金放大1.5倍。如果不能放大，购房全部利用自己的资金，那就要看是否有百分之百的升值潜力。目前看来强势的新政之下难有升值空间，温州人自然选择暂时放弃。
资金流向二三线和上下游
不过，“钱生钱”的欲望不会让钱闲着。
温州天浩置业有限公司负责人陈鸿分析，现在到北京、上海买不到房子，温州人会转到本地买，这会加剧需求量放大，导致房价上升。
“国十条”出台的第二天，位于温州市郊区的“铂金府邸”楼盘最后一期“顺利收官”，均价每平米4.5万的近百套房源被认购一空。一位姓葛的购房者说：“我看准了它的升值潜力，只要年升值率达到20％，就比把钱放在银行变死钱、比通货膨胀钱贬值好得多。”
温州中小企业促进会会长周德文介绍，目前，很多温州人正在四处暗中考察，捕捉商机，把目光转向二三线城市。“温州民间资本最大的可能就是流向二三线城市，有的民资还有可能进入房地产业上游、下游。”陈鸿认为。
据温州中小企业促进会介绍，最近出现两个新动向，一是国内外很多五花八门的创投公司、投资基金、私募基金、资产管理公司纷纷与温州中小企业促进会联系，希望与之对接，帮助温州民间资金寻找新的出路。二是成都、沈阳、武汉等二线城市的房地产开发商纷纷到温州，低调宣传自己的优势，希望温州人帮助他们救市，从温州人中寻找资金支持。
“调控大约到明年6月”
记者采访时发现，很多温州人对于新政的持久效应表示怀疑。
小王认为，房地产业能拉动五六十个相关产业，对国家经济贡献率很大，能解决许多人就业。如果“封杀”得太猛，下半年特别是明年的GDP一定会有所下降，“我更关注的是，会不会像以往历次调控那样，调控过后房价又出现报复性上涨”。
陈鸿给记者分析，由于按揭贷款被卡死，但购房的需求仍存在，为此，会有一批人把自己手中正在支付按揭的房子加价“甩”出去，以满足渴望购房的人。“羊毛出在羊身上，这样势必会导致房价上升”。
“这个强硬政策面临着‘持续性有多久’的考验，”周德文说，“它在短时间内能明显产生遏制作用，但从长期来看，这也是一把双刃剑，我们认为不可能永久打压下去。”
周德文告诉记者，许多温州炒房者持类似看法。他认为，目前调控已初见成效，将会调到见到明显成效为止。大约到明年6月前，这个政策会相应作出调整。(张和平、章苒发)