中广网杭州3月22日消息 最近一段时间，杭州市多个楼盘出现“超低价”商品房交易现象，极大地刺激了普通百姓的神经。许多人认为，这些房地产商“发善心”是为了某些人“发大财”，不排除存在腐败利益的输送问题，希望有关部门加强监管。

　　据粗略统计，仅3月8日至14日，杭州就有74套商品房大幅低于市场均价成交，其中个别楼盘实际成交均价，甚至只有市场价格的三分之一。

　　关于为什么会出现这样的“超低价”，相关楼盘销售处的工作人员说法各异，但比较一致的说法是“内部房价”。

　　什么是“内部房价”呢？一位早年参与过房地产开发的商人道出了“超低价”商品房的猫腻：

　　一是开发商自买自卖。有的以虚假售房获得银行贷款，等到金融环境宽松、房价上涨后，再重新解除合同拿出来销售；有的是开发商自己用的办公楼或者酒店之类，大幅度地降价成交，可以大量逃避税收。

　　二是某些机关单位和房地产商联手。这些单位往往有低价土地，委托开发商开发之后，开发商又低价卖给这些单位职工。这种现象在前几年很普遍，现在因为有比较严格的规定，越来越少。

　　三是卖给那些对开发商有用的对象。这包括直接帮助过项目开发的，还包括今后会给予帮助的，他们往往是政府官员、银行界人士等。一些人不敢以自己的名字购房，往往以亲戚朋友名义购房，这样做很隐蔽。

编辑： 陈燕

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